Что лучше лоджия или балкон

Новостройки без балконов и лоджий: за и против

Что лучше лоджия или балкон

Странная мода: почему в последние годы девелоперы все чаще предлагают новостройки, совершенно не укомплектованные лоджиями и балконами? Еще совсем недавно сложно было даже себе представить комфортные и благоустроенные квартиры, в которых не были бы предусмотрены современные балконы, а лучше – лоджии. Но если посмотреть на дома в европейских странах, кажется, там многие привыкли обходиться без балконов, и вообще не считают их наличие важным и нужным.

Редакция портала Novostroev.ru провела исследование и выяснила, что именно относят к преимуществам собственники, которые приобрели квартиру без балкона, и какие недостатки жилья такого формата усматривают те, кто не собирается отказываться от этого традиционного элемента квартиры.

Что касается наших соотечественников, решившихся на приобретение такого жилья, их отзывы не являются однозначными, хотя со временем их отношение к новым «безбалконным» планировкам становится все более лояльным.

Балконы в многоэтажках часто предусматриваются не только для удобства жильцов, но и как дополнительные пути эвакуации, а значит, к их обустройству предъявляются строгие технические требования. Впрочем, в повседневной, спокойной жизни новоселы об этом редко задумываются.

Скорее всего, людям, которые привыкли устраивать на балконе склад ненужных вещей или неактуальных приспособлений, не придется особо страдать в новых квартирах, где предусмотрены просторные кладовые.

Однако если лоджия видится как маленький зимний сад, рабочий кабинет или комфортное место отдыха, куда при необходимости можно выкатить детскую коляску, тоска по балкону может вытеснить другие преимущества нового жилья.

Многие выносят за пределы квартиры тренажеры и используют лоджии как небольшие спортзалы — в общем, была бы лоджия, а как ее эксплуатировать, всегда можно придумать.

Конечно, часто балкон – это привычная и обжитая часть пространства, поэтому переезд в квартиру, где такая территория не предусмотрена, может стать непростым компромиссом, продиктованным необходимостью экономии.

Есть и другой вариант – переселение в квартиру повышенной комфортности, где планировка продумана идеально, есть и помещение для хранения вещей, которые используются нерегулярно, есть гардеробная, имеются ниши для встроенных шкафов.

В этом случае об отсутствии балконной зоны даже задумываться не приходится, однако вряд ли на это могут рассчитывать покупатели жилья класса «стандарт» (ранее назывался «эконом»).

Как правило, застройщики, которые предлагают недорогое жилье, больше задумываются о снижении стоимости строительства, чем о повышении комфорта проживания.

Мода или необходимость?


Современное жилье без балконов, прежде всего, появилось в домах, перестроенных из общежитий, административных и даже промышленных зданий, где после масштабной реконструкции появились комфортные квартиры в стиле «лофт» и апартаменты, предназначенные для временного проживания. Затем начали возводиться дома новейших серий, проектируемые по европейским стандартам, не предусматривающим балконы в качестве обязательных элементов жилья.

Сначала такие проекты вызывали недоумение и настороженность россиян, однако позже покупатели обнаружили некоторые преимущества отсутствия балкона. К таковым относится, например, отсутствие необходимости переплачивать за покупку квадратных метров, которые, фактически, не используются для проживания, а нужны, в крайнем случае, как склад ненужных вещей, которые могли бы просто отправиться на помойку.

Среди домов без балконов и лоджий есть новостройки, выполненные по индивидуальным дизайнерским проектам, в которых, как считают их создатели, отсутствие стандартных балконов никак не сказывается на комфортности обитания. Уровень удобства с лихвой компенсируется наличием роскошных гардеробных и удобных кладовых, или же дизайнерскими эркерами с панорамным остеклением, которые, по сути, являются теми же лоджиями, но во внутреннем пространстве квартиры.

Среди потенциальных покупателей жилья на первичном рынке вызывают интерес проекты, выполненные по принципу единого обогреваемого пространства. Во многих апартаментах предусмотрены большие технические помещения и панорамное остекление при отсутствии балконов. Такое решение во многом является более привлекательным, чем обустройство лоджий, на которые, согласно законодательству, вообще нельзя выносить централизованное отопление.

Как живут без балконов: отзывы собственников

Отзывы собственников о проживании в квартире без балкона встречаются самые разные, собственно, сколько людей – столько и мнений. Их можно разделить на положительные, отрицательные и нейтральные, хотя, справедливости ради, надо отметить, что первых намного меньше, чем вторых и третьих. Главным образом, это объясняется тем, что люди изначально знали, за что они платят, и тщательно продумали вопрос отсутствия такого традиционного элемента квартиры.

Наиболее масштабный всплеск обсуждений был вызван широким предложением таких квартир группой компаний «ПИК», которая, собственно, и стала одним из застройщиков, активно внедряющих европейские стандарты в жилищном строительстве.

Многим проживание в домах без балконов напоминает годы пребывания в жилье такого формата, как старые общежития и казармы, где подобные пространства не предусмотрены в принципе.

Другие сравнивают обитание в квартире без балкона с постоянным проживанием в гостиничном номере.

Кроме того, не всем внутри квартиры хватает места для хранения сезонных вещей вроде авторезины, велосипедов и лыж, которые многие просто привыкли складывать на балконе и не представляют — как можно решить вопрос складирования чего-либо как-то иначе.

При огромном количестве сушилок и современных стиральных машин, многие наши соотечественники все же предпочитают развешивать белье на балконе, радуясь его свежести и морозному запаху, который не даст ни один кондиционер. Да и покурить на балконе очень приятно тем, кто находит удовольствие в поглощении табачного дыма. Впрочем, в связи с последними тенденциями в области законодательства возможность курить на балконе с каждым годом все более ограничивается.

Собственно, балкон нужен не только курильщикам, но и тем, кто предпочитает здоровый образ жизни — иногда хочется подышать свежим воздухом, не покидая стены квартиры.

Что не нравится противникам балконов

Впрочем, все чаще покупатели квартир в новостройках склоняются к мнению, что, если «в остальном» квартира устраивает, отсутствие балкона – это вовсе не повод отказываться от ее приобретения.

Среди покупателей находятся даже такие, которые готовы доплатить за то, чтобы у них не было балкона, но вместо него была бы кладовка или, например, колясочная в подъезде.

Есть немало аргументов против балконов, особенно открытых и маленьких, которые, в отличие от более практичных лоджий, доставляют только неудобства и превращаются в сборище ненужных вещей.

Противники изначально нежилых пространств считают, что гораздо более правильным подходом является проектирование просторных квартир, где много места под ниши и шкафы-купе, а также просторные кладовые. Тогда есть и где вещи уложить, и внешний вид здания остается идеальным.

Впрочем, многим нравятся модные ныне небольшие балкончики «во французском стиле» — с красивыми и прочными ограждениями. Однако такие балконы являются, скорее, украшением фасада, чем каким-то полезным элементом, кроме того, в проектах класса «стандарт» такие балконы присутствуют достаточно редко.

Авторы отзывов, легко отказавшиеся от балконов и лоджий, аргументируют их ненужность тем, что люди все равно стараются сделать их частью жилого пространства, прилагая усилия к этому, тратя немалые деньги и время на согласование перепланировки. В свою очередь, те, кто живет сейчас в квартирах с несколькими балконами и лоджиями, нередко указывают, что выходят на них редко и в полной мере не используют.

Есть мнение, что приверженность балконам является ничем иным, как пережитком советского прошлого, когда они воспринимались как дополнительные квадратные метры для сушки белья и хранения всего ненужного. Тогда жилье предоставлялось не по общей площади, а именно по количеству жилых квадратных метров. Сейчас же, если нужна дополнительная площадь, гораздо более правильным будет решение купить жилье нужного метража и сделать перепланировку.

Поклонники лоджий учитывают еще и такой вопрос, как ликвидность жилья, что особенно важно для тех, кто приобретает жилье с целью последующей продажи. Приверженцев жилья без балконов в настоящее время все же намного меньше, и поэтому собственникам продавать такое жилье (при прочих равных) приходится дешевле.

Преимущества новостроек без балконов

Собственно, девелоперам намного проще возводить дома без балконов и лоджий, в том числе, и потому, что при расчетах общей стоимости для таких неотапливаемых помещений действуют коэффициенты от 0,5 до 1, то есть — общая стоимость строительства дома уменьшается. В то же время, во многих других странах, включая США, площадь лоджий и балконов вообще не принимается во внимание при расчете общей площади и, следовательно, не включается в стоимость.

Покупателей же привлекают следующие преимущества:

  • Бытует мнение, что квартиры без лоджий теплее и светлее, что позволяет экономить на отоплении в зимний период;
  • Многие новостройки без балконов имеют привлекательные фасады и дополнительные кладовые во внутреннем оформлении пространства;
  • Жилье в домах массовых серий, где не предусмотрены балконы, стоит дешевле.

Среди обитателей форумов, активно обсуждающих проблемы наличия лоджий и их отсутствия, немало тех, кто ранее воспринимали отсутствие балконов как не очень приятный компромисс, но впоследствии, освоившись на новой жилплощади, перестали ощущать какие-либо неудобства.

Говоря о важности балконов, их отсутствие намного меньше расстраивает новоселов, чем разнообразные строительные недоработки, с которыми приходится иметь дело. Впрочем, это неудивительно – о том, что лоджий не будет, покупатели жилья знали заранее, а вот о вероятности наличия дефектов только догадывались, и это становится действительно неприятным сюрпризом.

Недостатки новостроек без балконов

Среди недостатков квартир без балкона их обитатели указывают на следующие минусы:

  • Отсутствие площади для хранения чего-либо. Собственно, куда в небольшой квартире велосипедист может ставить своего «железного коня»? И где автомобилист будет держать зимние покрышки при отсутствии гаража?
  • Невозможность сушить белье на открытом воздухе. Действительно, вещи после сушки в сушильной машине (а такое устройство есть далеко не в каждой квартире) не кажутся такими свежими.
  • Нет площади, на которой можно было бы организовать отдельное помещение как кабинет, спортзал или курилку.
  • Необходимость делать некоторую скидку при продаже, так как аудитория противников балконов меньше, чем их поклонников.

Заключение. Приживутся ли новостройки без балконов?

Судя по тому, что уже сейчас проектируются и возводятся дома новых серий, а также новостройки, представляющие собой настоящие архитектурные инновации (как с балконами, так и без них), выбор у покупателей станет еще шире. Диапазон существующих предложений действительно впечатляет: от полностью «безбалконных» вариантов до огромных лоджий, площадь которых в домах бизнес- и премиум-класса вполне сопоставима с метражом комнат.

При этом одни проектировщики акцентируют внимание на том, что балконы и лоджии только портят внешний вид зданий, а другие рекламируют их как интересную архитектурную составляющую, рассказывая о том, что балконы дают возможность «поиграть» с рельефом фасада и воплотить оригинальные концепции его оформления.

Если речь идет о классе «стандарт», отсутствие балконов в современных новостройках – на данном этапе развития тенденции, это, скорее, исключение. В бюджетных многоэтажках балконы традиционно присутствуют, причем часто предлагаются покупателям уже застекленными. Мало того, их наличие оказывает существенное влияние на стоимость и ликвидность квартиры.

Количество проектов без балконов и лоджий увеличивается в разных сегментах. Но одновременно с этим появляется все больше новостроек с большими отапливаемыми лоджиями и даже шикарными просторными террасами. Поэтому нельзя сказать, что проекты с балконами будут вытесняться с рынка, но вполне можно утверждать, что дома без балконов пришли к нам «всерьез и надолго».

Источник: https://novostroev.ru/articles/novostroyki-bez-balkonov-i-lodzhiy-za-i-protiv/

Лоджия и балкон – в чем разница

Что лучше лоджия или балкон

Наличие балкона в квартире – это большое преимущество перед теми квартирами, которые такой роскошью похвастаться не могут. Ведь балконы стали уже не просто нежилым помещением в нашей квартире, а в них зачастую оборудуют кладовки, гардеробные, кабинеты, мини-тренажерные и даже спальни.

Естественно, что это требует дополнительного утепления этих помещений, но главное, что есть что утеплять.
Говоря о подобных помещениях в квартире, многие не задумываются, о какой комнате идет речь: о лоджии или балконе. А некоторые вообще не знают отличий между ними. А отличия все же есть.

:

Лоджия и балкон: что общего

Прежде, чем разбираться в отличиях между балконом и лоджией, ознакомьтесь с определениями, которые даются этим двум помещениям.

Балкон – это навесная площадка (конструкция), снабженная ограждением, выступающая за пределы несущей стены здания. Лоджия – встроенная конструкция, имеющая 3 (в некоторых случаях 2) ограждающих стены, внешняя из которых полностью по уровню совпадает с внешней частью здания.

Даже из определений видно, что отличия существуют. Рассмотрим каждое из них.

Отличие 1: как расположен

Итак, балкон расположен за пределами здания, нависая с внешней его стороны. В связи с этим балкон контактирует с улицей тремя стенами, что делает его более холодным помещением, нежели лоджия.

Лоджия же является частью самой постройки, а потому как бы утоплена в его недрах. Контактируя с окружающей средой лишь одной внешней стеной, лоджия лучше сохраняет тепло.

Отличие 2: как можно обустроить

В случае с балконом возможность его обустройства весьма ограничена. Это связано с тем, что балкон плохо держит тепло. И даже, если произвести его остекление и внутреннее утепление, температура все равно будет далека от комфортной в зимний период времени. Здесь появится возможность обустройства зимнего сада, кладовки либо гардеробной, но спальню или кабинет организовать на балконе вряд ли удастся.

Лоджия же более благоприятное место для реализации фантазий в плане ее обустройства. С помощью внутреннего утепления, организации системы «теплый пол», установки дополнительных обогревательных элементов возможно круглогодично использовать лоджию в качестве вполне полноценной отдельной комнаты. Это может быть кабинет, рабочий уголок, спальня, гостиная, зона отдыха и др. Все будет зависеть от вашей фантазии и потребностей.

Отличие 3: какова их площадь

Балкон крепится к стене здания. Некоторые балконы, так называемые французские, вообще имеют не практическое, а декоративное назначение, т.к. их размеры очень малы.

Размер балкона ограничивается еще и его весом, т.к. громоздкий тяжелый балкон имеет вероятность обрушения большую, недели негабаритный его аналог.
Лоджии имеют большую площадь, их размер ограничивается только архитектурным проектом здания. Лоджия может быть прямой и угловой. Площадь угловой лоджии обычно больше, недели прямой.

Однако и прямые лоджии могут располагаться на две комнаты, и тогда их размер позволяет оборудовать там полноценную комнату.

Отличие 4: какова их надежность

Исходя из вышеописанных особенностей балконов и лоджий, становится понятно, что надежность балкона меньше, нежели у лоджии. Это объясняется конструктивными особенностями этих помещений. В связи с этим необходимо помнить, что нагружать балкон категорически запрещается, т.к. это может привести к его деформации и обрушению.

Лоджия выдерживает большие нагрузки, а потому в ней можно располагать тяжелые габаритные предметы.

После того, как мы разобрали основные отличия между лоджией и балконом, становится понятно, почему при расчете полезной площади квартиры лоджия обсчитывается с коэффициентом 0,5, а балкон – с коэффициентом 0,3. Этот факт сказывается и на цене квартиры. Естественно, что квартира с большой вместительной лоджией будет в большей цене, нежели квартира с таким же по размеру балконом.

В заключение хотелось бы сказать, что современные проектировщики придумали конструкцию так называемого балкона-лоджии, в котором часть плиты основания утоплена в помещении, а часть выпирает за уровень стены. Это позволило увеличить размер помещения без риска его обрушения, а также сделать его более теплым, светлым и комфортным.

Но этот проект реализовывается лишь в новом строительстве, а старые постройки оборудованы отдельными балконом и лоджией.

 Комната, совмещенная с балконом – фото, Фото внутренней отделки балкона

Источник: https://nashprorab.com/lodzhiya-i-balkon-v-chem-raznica/

Виды остекления балкона — 4 самых востребованных

Что лучше лоджия или балкон

Все мы любим квартиры с балконом или лоджией — они кажутся нам значительно более комфортабельными и аристократичными. 

Как преумножить качество жизни при помощи остекления балкона или лоджии и какие типы окон для этого лучше всего подходят?

Пластиковое, деревянное и алюминиевое остекление борются за звание самого-самого.  

Зачем нужно остеклять балкон и лоджию

В России любят дома с балконами, пусть даже самыми маленькими. Квартира без балкона или лоджии считается не совсем «полноценной», и на рынке недвижимости стоит такое жилье дешевле. Да и фасады зданий без них выглядят нежилыми.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как выровнять пол на балконе

Застекленное пространство лоджии или балкона способно в какой-то мере компенсировать недостаток жилой площади и повысить качество жизни, поэтому вопрос остекления балкона и лоджии — это только вопрос времени и достатка.

Знаете ли Вы различие между балконом и лоджией

Балкон — площадка с ограждением снаружи стены.

Лоджия — углубляется в фасад здания. По своей сути это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам, и в этом, безусловно, ее преимущество перед балконом.

В обиходе слова «балкон» и «лоджия» воспринимаются практически как синонимы, поэтому и мы, говоря далее о том, как «завоевываются метры» полезной площади, будем иметь в виду и то, и другое.

Деревянное остекление

Деревянное остекление лоджии и балкона — это старая добрая классика. Однако сегодня в эту категорию, помимо хорошо известных по временам СССР деревянных рам с обычными стеклами, также входит остекление деревянными евроокнами.

Главное преимущество деревянных евроокон — это клееный брус рамы и створки, наличие стеклопакета и регулируемой фурнитуры, в отличие от применяемых в старых рамах листового стекла и скобяных ручек и шпингалетов.

Деревянные рамы со стеклопакетами встречаются в качестве балконного остекления реже, чем окна из массива, и причина того — их более высокая цена.  Именно деревянные рамы с одним стеклом, так называемая «столярка», сегодня стоят в нашем списке самых-самых на почетном первом месте по показателю цена.

Стоимость такого остекления зависит от используемых материалов и колеблется от 1 до 4 тысяч рублей за квадратный метр.

Важно помнить: балконная конструкция с обычными деревянными рамами из массива сосны и одинарным стеклом способна защитить только от ветра и осадков и не обеспечивает теплоизоляции и защиты от шума.

Алюминиевое остекление

Один из самых распространенных сейчас способов остекления балконных фасадов при строительстве — остекление алюминиевыми рамами. 

Типично такое остекление представляет собой алюминиевую раму с одинарными стеклами толщиной не менее 5 мм. Створки могут быть глухими, распашными и раздвижными.

Стоимость раздвижного алюминиевого остекления стандартной трехметровой лоджии дороже деревянного и в переводе на язык конвертируемой валюты составляет порядка 400-500 у. е.

Важное отличие алюминиевых окон — их практичность, износоустойчивость и долговечность. Это самый устойчивый к проверке временем тип остекления, за что он и получает звание самого-самого долговечного.

Важно помнить: окна из алюминия имеют недостаток — высокую теплопроводность, в связи с чем применение рам из алюминия без терморазрыва невозможно для теплого остекления балкона и лоджии. Теплый алюминий для остекления балконов и лоджий используется крайне редко.

Пластиковое остекление

Все большую популярность с годами приобретает пластиковое остекление балконов и лоджий. Причин тому несколько. Это и доступность ПВХ рам, которые существенно дешевле теплых алюминиевых и деревянных, при обеспечении тех же характеристик по теплоизоляции. Также немаловажным фактором является наличие нескольких возможных вариантов открывания: от неоткрывающегося глухого (для нижней части французского остекления балкона) до поворотно-откидных и сдвижных. 

Стоимость остекления пластиковыми окнами можно оценить в разделе остекление балкона.

Таким образом по приемлемой цене удается достичь весьма комфортных условий на остекленном балконе / лоджии.

Цена остекления балкона с использованием пластика зависит от конфигурации рамы, типа открывания и конструкции стеклопакета — поэтому среди конкурентов их цена не может быть названа самой-самой. Тем не менее, пластиковые окна это, бесспорно самое-самое остекление по соотношению цена-качество.

Важно помнить: пластиковые окна не обеспечат сами по себе теплый балкон, для того чтобы создать комфортную температуру — от 18 0C — нужен генератор тепла в виде радиатора отопления или теплого пола.

Безрамное остекление

В череде пластиковых, деревянных и алюминиевых рам особняком стоит безрамное остекление. 

В такой конструкции створки остекления не имеют обрамления в виде рамок. По направляющим перемещаются только листы закаленного 6 мм стекла.

Безрамное остекление обеспечит и полную прозрачность остекленного проема и его полное раскрытие — при желании все стекла ровной стопкой сдвигаются к стене. Таким образом остекление пропускает максимум света и воздуха, сохраняя защитные свойства в закрытом положении. Именно за это безрамное остекление закономерно получает звание самого-самого светлого.

Важно помнить: безрамное остекление, как и деревянное с одним стеклом, защищает только от ветра и осадков, но не дает защиты от шума и температурных перепадов.

Источник: https://oknabm.ru/about/news/vidy-ostekleniya-balkona-4-samykh-vostrebovannykh/

Лоджия или балкон? В чем разница?

Балкон, как известно, весьма полезное дополнение ко всем удобствам квартиры. Только нередко, говоря о нем, на самом деле имеется в виду лоджия. Так, чем отличается балкон от лоджии? Вообще-то, пока не возникают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут и не волновать.

Дело в том, что от того, какое у вас летнее помещение, может существенно измениться стоимость жилища. Поэтому нелишним будет узнать, в чем разница между балконом и лоджией.

Фото отличие лоджии от балкона

Определение балкона и лоджии, с точки зрения этимологии, надо искать в Италии. Первый, balcone, представлял собой широкий выступ возле окон, где жители любили наслаждаться свежим воздухом. С течением времени эти площадки стали огораживать.

Понятие лоджия (loggia), обычно подразумевает нишу в стене, то есть в отличие от балкона, она находится внутри здания. Но определить таким путем, что лучше, скорее всего, не получится.

Правильнее выяснить, чем отличается балкон от лоджии по определению СниП.

Лоджия и балкон – в чем различия

Более четко эти объекты определяют так.

Балкон

Балкон – это огражденная консольная конструкция, которая выступает из плоскости фасада.

Вход на него выполняется со стороны примыкающего к нему помещения, и состоит, как правило, из окна и двери, которые объединены в единый блок.

Плита ее закреплена к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

Здесь не предусмотрено утепление стен и отопление.

В отличие от лоджии, он менее функционален.

Хотя у французского балкона в его классическом варианте нет собственной площадки, тем не менее его также причисляют к этому типу конструкций.

Кованый открытый балкон

Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры,соответственно, и метраж конструкции весьма скромные, но практика расширения путем ее выноса, когда увеличивается ширина балкона, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балкономпо площади оказывается в пользу второго.

Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены

В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через особые угловые соединители.

Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

  • светопрозрачная, типа аквариума, которая сохраняет полный обзор или
  • остекленная с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшивают сайдингом или пластиковыми панелями, «стирая» отличие балкона от лоджии.

Остекление только с одной стороны

Совет: для остекления балконов из-за меньшего веса больше подходят алюминиевые конструкции, а не пластиковые – еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет порядка 200 кг. 

Лоджия

Лоджия – конструкция, которая, в отличие от балкона, ограждена не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к стене.

Угловая лоджия наполовину утоплена в здание

Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или на несущие стены здания.

Она встроена в здание и открыта, по крайней мере, с одной стороны не отапливается, так как отопительные приборы там не предусмотрены.

Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапожок» в домах серии П-44т.

Наличие с ее открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня уже и стекла – обязательно.

Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и двери.

Балкон или лоджия – разница, таким образом, определяется в основном отличиями в

  • способе примыкания к стене;
  • количестве открытых сторон;
  • условиях обустройства;
  • средней площади;
  • надежности.

Строение «сапожка» в серии П-44Т

 Как рассчитать площадь квартиры при покупке

Очень логично было бы просто просуммировать площади всех ее составляющих. Однако, это не совсем так. До принятия нового ЖК вопрос, является ли балкон частью квартиры, трактовался в разных регионах самостоятельно.

Сегодня такие понятия, как «площадь квартиры» и «общая площадь жилого помещения» по закону приравнены. Причем площадь неотапливаемых помещений из площади квартиры исключается, как непригодная   для проживания.

Однако, в техпаспорте БТИ площадь последних обычно указывается как часть квартиры, но со специальными коэффициентами.

Отличить по внешнему виду виды летних помещений очень просто

Что же происходить на практике? Покупатель квартиры в новостройке сталкивается с двумя понятиями площади квартиры:

  • указываемой в свидетельстве на право собственности и
  • оплачиваемой по договору.

Допустим, покупается квартира с общей площадью 70 м2, куда включен балкон 5 м2 и лоджия 7 м2. В первом случае учитывается коэффициент балконов и лоджий, т. е. за 58 м2оплачиваютвсю стоимость, а за летние помещения – с учетом понижающих коэффициентов – 0,5 и 0,3, соответственно.

Если же площадь неотапливаемых помещений будет учтена в договоре, то придется платить за все 70 м2 полностью.

План квартиры П 44

Таким образом, от того как считается площадь квартиры, сумма стоимости жилья будет разительно отличаться. Поэтому чтобы избежать переплаты, в подобных ситуациях прежде всего нужно скрупулезно изучить инвестиционный договор.

Совсем иная ситуация, если балкон или лоджия не перечислены в паспорте БТИ, человек будет вынужден пользоваться этим помещением на правах общедомового имущества либо его отдельно выкупать. Цена в этом случае будет договорной. Этот вопрос, как другие, связанные с общим имуществом, например, с ремонтом аварийных конструкций, решается правлением ТСЖ.

Источник: https://remonttool.ru/balkon/lodzhiya-ili-balkon-v-chem-raznica.html

От пола до потолка — стиль французского остекления балкона

Последнее время весьма модным, престижным веянием стало остеклять балконы во французском стиле. Они смотрятся очень красиво, застеклены от пола до самого потолка. Если вы живете на последних этажах, с него будет прекрасно виден весь город. Спросите, зачем же остеклять всю конструкцию? Ответ очевиден.

Раньше балкон выполнял функции некоего хранилища, кладовой, куда прятались старые, ненужные вещи. Здесь же хранилась консервация, овощи, так далее. Сегодня балкон стал частью жилища, его пытаются обустроить, сделать уютнее, комфортнее.

Французское остекление балкона в этом плане может стать одним из лучших решений.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее

Советуем почитать: зачем в квартире нужен балкон

Стильно, красиво, оригинально

Почему стоит остеклить балкон в этом стиле

Пока у нас французскому остеклению не придали такой популярности, как, скажем, в западных странах мира. Ежегодно все больше россиян предпочитают остеклять свои лоджии в таком стиле. И связано это со многими преимуществами, которые дает нам французское остекление лоджии. Среди них:

  • Остекляется вся верхняя часть
  • Остекляя нижнюю часть, совсем не обязательно его утеплять
  • Привлекательный внешний вид

Более всего преимуществ получают жители верхних балконов, для них будет открыт просто шикарный панорамный вид. Кстати, если боитесь высоты, можно низ обшить сэндвич-панелями, тогда выходить будет нестрашно.

Несколько недостатков

Недостатки имеются всегда. Не обошли они стороной наши системы.

Чем отличается от обычного

  1. Хоть большинство производителей твердят, что французские лоджии – совершенно безопасный вид остекления, многие специалисты признаются: говорить о полной безопасности конструкции нельзя никогда, особенно, если остекление произведено от самого пола до потолка. Стекло – довольно травмоопасный материал. В связи с этим рекомендуется устанавливать дополнительные защитные сооружения. Как правило, такое сооружение может быть съемным. Можете пользоваться им, к примеру, когда на балконе находятся детки.
  2. Прекрасный вид, который открывается, — конечно, здорово, необычно. Но ваша квартира находится как на ладонях у соседей. Выбирая французское остекление лоджий, обязательно позаботьтесь про конфиденциальность, закройте квартиру изнутри шторами или жалюзи для балкона, если не хотите, чтобы все соседи были в курсе вашей интимной жизни. Кстати, вы можете также установить непрозрачные стекла, то есть с вашей стороны будет все прекрасно видно, что происходит снаружи, а вот с обратной стороны стекла будут иметь эффект тонировки, никто не увидит, что происходит за ними.

Какому балкону подходит

Французскую систему остекления можно применить практически к любой лоджии. Однако, прежде, чем заняться реализацией этой идеи, подумайте о целесообразности такого решения. Так, многие специалисты рекомендуют остеклять только небольшие лоджии. В этом случае стекла, установленные от пола до потолка, визуально сделают лоджию более широкой, просторной, а массивные наружные конструкции – более легкими и изящными.

Конечно, широкие лоджии также можно остеклить. Однако оправдать материальные траты можно лишь, если французским балконом хотят обзавестись жители северных или юго-восточных сторон. Большие окна сделают комнаты освещенными.

ВАЖНО! Если лоджия, которую планируете остеклить, присоединяется к жилой комнате, отдайте предпочтение двойному пластиковому профилю со стеклопакетами, сберегающими тепло. Профили, выполненные из алюминия, не способны удерживать достаточное тепло.

На каких балконах недопустимо

К сожалению, не во всех случаях можно остеклить лоджию в подобном стиле. Так, если балкон совмещенный со спальней, лучше отказаться от больших окон, потому как они лишат вас приватности, особенно, если напротив вашего расположен еще один дом.

Схема остекления

Также лучше отказаться от идеи французского остекления, если ваши балкон или лоджия располагаются с южной или юго-западной стороны. Дело в том, что летом стекло на французских балконах слишком нагревается, соответственно, жарко будет везде.

Это влечет за собой дополнительные затраты на оплату электроэнергии, расходуемой для охлаждения квартиры.

Еще, если любите цветы, учтите, что озеленить балкон при таком остеклении с солнечной стороны практически невозможно, цветы будут гибнуть, засыхать.

Еще. Помните, что вы очень рискуете, если хотите остеклить по-французски лоджию, которая постоянно подвергается воздействию ветра. Конечно, отказываться от своей затеи не стоит. Однако более тщательно проектируйте, рассчитывайте параметры всех конструкций, укрепляйте их.

Самостоятельное остекление: важные советы

Вариант защиты от посторонних взглядов

Итак, прежде, чем дать некоторые советы, хотим вас еще раз предупредить: к остеклению стоит очень внимательно подходить, со всей ответственностью. Поэтому, если раньше вам не приходилось иметь дело вообще ни с каким остеклением, лучше отказаться от идеи самостоятельной установки стекла.

Воспользуйтесь услугами специалистов, чтобы на все 100% быть уверенным в дальнейшей безопасности. Все расчеты проводятся максимально точно, буквально до миллиметра. При любых ошибках вы или ваши родные могут рисковать собственной жизнью. Всегда помните об этом, когда планируете самостоятельно заняться установкой французского балкона.

Кроме того, придется работать высоко над землей. Это требует особой подготовки, применения особых мер безопасности.

Прежде, чем установить французский балкон, определитесь с дверями. Нередко устанавливают раздвижные балконные двери, однако, если вы приверженец классики – вполне можно установить распашной дверной вариант.

Монтаж французской системы подразумевает проведение некоторых предварительных работ. Так, сперва подготовьте старый балкон ко всем строительным работам – снимите старые перила, ограждения, укрепите балкон силовыми опорами. Как производится установка, детально показано в видео, с которым вы можете ознакомиться.

Как видите, в установке нет ничего сложного. Тем не менее, монтаж все-таки лучше доверить специалистам. Вместе с французскими балконами хозяева получают прекрасный вид, который откроется с него. Нужно признаться, что остеклить балкон в вышеописанном стиле – удовольствие не из дешевых. Оно будет полностью оправдано! Убедитесь самостоятельно, уверены, не пожалеете.

Источник: http://tvoy-balkon.ru/glazing/view/stil-francuzskogo-ostekleniya-balkona.html

Лоджия и балкон: в чем разница и как отличить — Что лучше

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия.

На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель.

Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить.

Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как обшить потолок панелями пвх на балконе

Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

  • Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;
  • Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

  Реконструкция холодильника под окном

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

  1. Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;
  2. Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки.

    По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании.

Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

  • Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;
  • Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.
  • В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.
  • Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

  Как пристроить балкон на первом этаже

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

Источник: https://sosh16zernograd.ru/sport/lodzhiya-i-balkon-v-chem-raznitsa-i-kak-otlichit.html

Что лучше лоджия или балкон и в чем их отличие?

Многие не видят разницы между лоджией и балконом. В действительности, это совершенно разные по конструкции и типу объекты, несмотря на общее назначение.

И балкон и лоджия примыкают к квартире и используются для отдыха или хозяйственных нужд, они могут быть застекленными или открытыми.

Но в чем же тогда различие? Ниже и пойдет речь о том, чем отличается балкон от лоджии.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП 31-01-2003, балкон – это навесная площадка выступающая из вертикальной плоскости стены фасада многоэтажного строения.

Конструкция – это то, чем отличается балкон от лоджии

Тот же СНиП дает следущее определение лоджии – площадка, встроенная в площадь этажа или пристроенная, огражденная стенами с трех сторон (в случае с угловой лоджией – с двух).

То есть, основное отличие балкона от лоджии в том, что первый выступает, а последняя встроена в стену здания.

Разница между балконом и лоджией

Балкон или лоджия – разница в понятиях более-менее ясна, но у каждого помещения есть свои особенности, о которых важно знать.

Лоджия – часть жилого помещения

Особенности балкона

  • Он может быть остекленным или неостекленным.
  • Некоторые виды имеют полноценную крышу, а у других ее нет.
  • Изначально, это – холодное помещение, то есть отопление на нем не предусмотрено.
  • Он связан с освещением в комнате, к которой примыкает.

В современных домах балконы отличаются по форме: прямоугольные, треугольные или полукруглые – все зависит от архитектурного решения дома.

Размеры балкона в типовых домах в большинстве случаев следующие: 3275x800x100 мм (ширина балкона, выступ от фасада и толщина плиты соответственно). Высота парапета в целях безопасности не должна быть меньше 900 мм (оптимально от 1010 до 1200 мм). Среднее расстояние от плиты до крыши – 2650 мм (в хрущевках этот показатель не превышает 2500 мм).

Встречаются балконы, выходящие одновременно на две плоскости фасада (в угловых квартирах), в таком случае их размер увеличивается за счет спаривания двух плит.

Важно: В старых домах размеры конструкции отличаются от приведенных значений. А в современных постройках можно встретить объединенные балконы, которые разделены перегородкой. Для них используются плиты длиной 6 м и шириной 1,2 м. 

Особо следует выделить такой тип балкона, как французский. Он представляет собой остекленный проем в стене здания, а ограждение устанавливается с наружной стороны.

Классический французский балкон

Особенности лоджий

  • Лоджия может быть открытой или остекленной, как в домах серии П-44 и П-44 Т соответственно.
  • Ее глубина зависит от технологических требований к естественной освещенности комнаты, частью которой она является.
  • Изначально, лоджия – неотапливаемое помещение.
  • Конструктивные особенности позволяют объединить ее с комнатой путем демонтажа перегородки, в отличие от балкона.

Обычно лоджия имеет прямоугольную форму, но современное строительство не ограничивает этого. В типовых домах для формирования лоджий используются пустотные плиты перекрытия размером 5800×1200 мм.

Причем в средних частях многоэтажных домов эта плита делится пополам и ее длина в одной квартире составляет 2900 мм. Минимальная высота парапета согласно СНиП 31-06-2009 — 900 мм.

Важно: Не так давно появился особый вид — лоджия-балкон. Отличается он тем, что одна его Часть имеет вид площадки, выступающей из стены, а другая — встроена в здание. Такая конструкция может быть большой и широкой или очень маленькой, самых разных форм. 

Кому принадлежит балкон или лоджия

Часто при продаже квартиры или при получении разрешения на перепланировку обнаруживается, что балкон или лоджия вовсе не ее часть, а общее имущество всех жильцов дома. Для переоформления их в частную собственность нужно выполнить ряд необходимых действий, согласно жилищному кодексу. В домах новой постройки площадь квартиры уже включает в себя площади всех вспомогательных помещений, соответственно их собственником является владелец жилплощади.

Остекленный балкон отличается от лоджии

Важно: При покупке квартиры нужно удостовериться, что все вспомогательные помещения включены в общую площадь. Иначе придется заново выкупать неуказанные в документах площади или доказывать право собственности на них. 

Наружные стены, как и весь фасад здания, являются общедомовым имуществом, поэтому их модернизация должна быть согласована на общем собрании жильцов.

По закону, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех помещений. При этом применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, а для балконов- 0,3.

Кто должен делать ремонт аварийных конструкций

Аварийное состояние балконов – не редкость в наши дни, особенно это касается домов старой постройки. Но за чей счет должен производиться ремонт таких конструкций?

За капитальный ремонт отвечает управляющая компания. Но это касается только восстановления плиты и то, если повреждения задевают ее нижнюю часть или сквозные. Крыша, если в ее роли не выступает балконная плита верхнего этажа, и парапет – забота собственника квартиры.

Восстановления балкона за счет управляющей компании – долгая процедура. Нужно вызвать специалиста, который составит акт, свидетельствующий об аварийном состоянии, после чего пишется заявление с требованием осуществления ремонтных работ, прикладываются фотографии объекта и подписи соседей. Можно самостоятельно сделать ремонт, обратившись в строительную компанию, а после этого, сохранив чеки и сметы, через суд и взыскать с управляющей компании все траты.

Источник: https://gidpostroy.ru/balkon-i-lodzhiya/chto-luchshe-lodzhiya-ili-balkon-i-v-chem-ix-otlichie.html

Лоджия и балкон в чем разница?

Балкон или лоджия имеются практически в каждой квартире, некоторые счастливчики обладают и тем, и другим одновременно. При этом лоджию часто называют балконом и наоборот. Для обывателя это слова-синонимы, но на самом деле не все так просто.

Основное отличие балкона от лоджии — в расположении

Балкон или лоджия имеются практически в каждой квартире

Сходства и отличия

Неспециалист редко задумывается над тем, какая разница между лоджией и балконом.

Вроде бы и то, и другое – помещения, вынесенные за пределы квартиры, да и используются они похожим образом.

Основное отличие же в расположении: балкон вынесен за пределы фасада дома, а лоджия – вписывается в него.

Неспециалист редко задумывается над тем, какая разница между лоджией и балконом

Поскольку оба эти слова имеют итальянское происхождение, стоит обратиться к их переводу. Балкон – от «balcone» — широкий выступ возле окон с наружной стороны здания.

Сначала это были просто выступы, на которых жильцы отдыхали и наслаждались видами, затем их начали обносить оградой для безопасности. В таком виде они и дошли до нашего времени. Лоджия от итальянского «loggia» — беседка.

У нее есть стены и потолок, и только одна из сторон остается открытой в большей или меньшей степени.

Оба эти помещения считаются неотапливаемыми, но при продаже или покупки квартиры, когда важна точность в подсчете ее площади, их площадь умножается на разный коэффициент. Этот коэффициент называется понижающим и составляет для лоджий 0,5, а для балконов – 0,3.

Балкон: виды и способы использования

Балконы бывают разными по расположению, конфигурации и площади

Балконы бывают разными по расположению, конфигурации и площади. Кроме того любой балкон может быть открытым либо закрытым.

Речь не идет об утеплении, просто устанавливаются рамы со стеклопакетами, которые перекрывают доступ ветрам, благодаря чему уменьшаются теплопотери из комнаты.

Утепление вынесенной конструкции до состояния жилой комнаты для круглогодичного использования нецелесообразно, поскольку изначально он не имеет ни стен, ни потолка.

К тому же на балкон нельзя устанавливать тяжелые конструкции, потому что его несущая способность не так уж и велика. В связи с этим специалисты советуют не устраивать там завалы из ненужных вещей. Никто не взвешивает их, и можно упустить момент, когда масса скопившегося хлама станет критической.

Любой балкон может быть открытым либо закрытым

Балкон станет подспорьем для любителей комнатного цветоводства: летом его можно превратить в оранжерею. Некоторые любители живой природы, не имеющие дач, разводят там мини-огороды, высаживая в горшки компактные сорта овощных культур и зелени.

Особо изобретательные даже возводят там небольшие птицефермы для мелкой птицы, например, перепелов.

Чаще всего на балконе хранятся вещи сезонного использования, когда они не нужны, сушится выстиранное белье, а в теплое время суток дышат свежим воздухом жильцы.

Балкон станет подспорьем для любителей комнатного цветоводства

Существуют различные виды балконов, отличающиеся методом крепления:

  • На консольных балках. Так строили раньше, и сейчас можно видеть такие балконы на старых домах. Балки уходят внутрь конструкции, и уже поверх них настилается пол и ставится ограждение.
  • На консольной плите. Способ возведения подобен предыдущему, за исключением того, что вместо балок несущей конструкцией выступает консольно-защемленная плита. Этот вариант присущ многим кирпичным зданиям.
  • На внешних опорах. Он крепится на кронштейнах или железобетонных колоннах, что позволяет ему иметь любой размер. У данного способа крепления есть свои минусы: во-первых, балкон на колоннах нельзя разместить выше 2 этажа, во-вторых, колонны независимы друг от друга и со временем могут оседать вниз с различной скоростью, отчего конструкция деформируется.
  • Приставной. Балкон крепится на готовый фасад дома посредством боковых опор. Поддерживают его лицевые стойки, поэтому под балконом необходимо наличие свободной площадки.
  • Навесной. Навешивается на специальные крепления на фасаде здания.

Лоджия: виды и способы использования

Лоджия может быть открытой, в обиходе она носит название «сушилка», или утепленной. Качественно утепленную лоджию жильцы квартиры часто превращают в дополнительную комнату, используя ее либо только в теплое время года, либо с применением дополнительных обогревателей круглогодично.

Такое дополнительное отдельное пространство станет отличным выходом для тех, кому необходимо рабочее место в квартире, или уголок для ребенка. Здесь можно установить дополнительные радиаторы, если это позволяет конструкция отопительной системы дома.

В ином случае можно использовать электрические обогреватели. Важно знать, что перепланировка квартиры должна осуществляться только после получения разрешения.

Иначе не только у хозяев могут быть неприятности юридического толка, опасности подвергнется целостность всего дома.

Лоджия это дополнительное пространство в квартире

Эта конструкция имеет стационарные стены и потолок, по своим характеристикам она может нести большую нагрузку, чем балкон, и в целом более прочна. Поэтому площадь лоджий обуславливается лишь архитектурной мыслью и, в принципе, может быть любой.

Конфигурация лоджий тоже может быть различной.

Типовые формы получили свои «народные названия», например конструкции в домах серии П-44 носят названия лодочка, утюжок и сапог.

Сапог имеет сложную многоугольную форму, утюжок – прямоугольную, а лодочка – треугольную. Сапог имеет самую маленькую площадь – всего 2,9 квадратных метра.

Конфигурация лоджий может быть различной

5 основных отличий лоджии от балкона

  1. Способ крепления (встроенный или пристроенный)
  2. Условия обустройства
  3. Количество открытых сторон
  4. Надежность
  5. Средняя квадратура

И балкон и лоджию можно сделать красивыми, теплыми и уютными.

Дополнительно можно отметить, что лоджии обладают большим разнообразием форм, балконы в виде сапога или лодочки практически не встречаются.

Источник: https://prookno40.com/lodzhiya-i-balkon-v-chem-raznitsa/

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Сцена на балконе. Имеет ли смысл в новых домах создавать открытые балконы и лоджии

Интерпресс

Кажется, что культура наблюдения за городской жизнью с балкона ушла в прошлое. Сейчас находятся умельцы, которые занимаются остеклением даже крохотных площадок, превращая их в дополнительную комнатку. Имеет ли смысл в новых домах создавать открытые балконы и лоджии — выяснял «ДП».

Творчество народных масс в неконтролируемых формах

Вопрос с остеклением балконов всегда вызывает живую дискуссию. Те, кого заботит эстетика экстерьеров, выступают однозначно против. Интроверты, уверенные, что важнее всего домашний уют, напротив, недоумевают от призывов демонтажа самовольных «аквариумов».

Когда осенью 2018 года жилкомсервис № 2 Кировского района принялся демонтировать балконное остекление на ул. Трефолева, местные жители высыпали во двор и устроили чуть ли не митинг против демонтажников. Некоторые и вовсе вытащили ножи, грозясь обрезать тросы с промышленными альпинистами. Правда, аргумент защитниками предъявлялся довольно слабый: 15 лет незаконность никого из чиновников не волновала, а тут опомнились.

Нельзя сказать, что это прецедент. По сведениям «ДП», сейчас немало исков жилкомсервисов к собственникам квартир с требованием за свой счет убрать самовольное остекление. Один из последних был подан по дому на Московском пр., 155, на углу с Кузнецовской ул.

Но известна и другая история. В 2001 году «Петербургская недвижимость» (сегодня входит в Setl Group) построила жилой дом на Подрезовой ул., 18.

Автор проекта Евгений Подгорнов из мастерской «Интерколумниум» выполнил фасады в стиле неомодерн, подражая соседнему доходному дому Дидвига, и сделал открытые балконы в форме апельсиновых долек.

По словам Подгорнова, как только новоселам разрешили въехать в свои квартиры, они решили застеклить балконы: «Нам удалось убедить жильцов не делать этого. Лишних квадратных метров им это не прибавит, а внешний вид дома будет испорчен И все–таки один балкон со двора отстоять не удалось».

Лучше сами

ООО «Студио–АММ» проектирует многоэтажные жилые дома для разных территорий, в частности для намыва Васильевского острова и мясокомбината на Московском шоссе (основной заказчик — Seven Suns Development). Во всех случаях предусматривается остекление.

Как пояснил «ДП» гендиректор компании Юрий Митюрев, природа такого отношения в том, что случаи демонтажа самовольных конструкций в Петербурге единичны. Да и закон не такой суровый.

В отличие от той же Финляндии, где «если построен дом, согласованный во всех инстанциях, с открытыми балконами, то ни о каком остеклении речи, конечно, идти не может». «Пока — а я высказываю свою точку зрения — делать неостекленные балконы рискованно.

Можно нарваться на последующий «шанхай» на фасаде, когда люди будут стеклить как захотят, без единого проекта», — полагает Митюрев.

В нескольких новых микрорайонах, которые поднимаются с нуля в чистом поле или на месте промышленных зон, проектировщиком трудится ООО «Футура–архитектс». Среди наиболее крупных его объектов — кварталы на Муринской дороге и Дальневосточном пр., которые возводит ЛСР.

Руководитель мастерской Олег Манов поведал «ДП», что в таких крупных проектах, безусловно, нужно закладывать изначальное остекление балконов и лоджий: «Любой, кто покупает квартиру, считает, что это полностью его собственность и делать он может все что угодно. Вплоть до покраски фасадных стен за остеклением, вплоть до абсолютно разных способов остекления».

Рандомное покрытие

По словам Олега Манова, недавно его компания разработала проект жилого дома, где жилец сам может решить, остеклять ему балкон или нет: «Наличие или отсутствие остекленных балконов не будет влиять на архитектуру, потому что в ее суть уже заложена эта рандомность.

Собственник сам выбирает, хочет он полностью стеклянный балкон или частично глухой. Часть собственников говорят, что им вообще не нужно остекление — они хотят выходить на свежий воздух. Или просто не хотят тратить деньги».

По мнению собеседника, неостекленные балконы имеет смысл делать только в центре Петербурга или на Крестовском острове, где архитектура крайне важна.

Его поддерживает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова, но видит иной мотив: «Неостекленные балконы имеет смысл проектировать, когда нет возможности согласовать их остекленными в зоне КГИОП». В целом же она полагает, что «лучше проектировать балконы, а тем более лоджии, всегда остекленными, так как неостекленные лоджии и балконы жильцы все равно будут остеклять, как правило, очень по–разному, что негативным образом отразится на эстетике фасадов».

Одна из компаний, которая активно работает в старом городе, — ЗАО «Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Михаил Кондиайн сказал «ДП», что сегодня некоторые застройщики переходят на формат отапливаемых балконов, которые отделены от комнаты тонкой стеклянной перегородкой. И тогда собственник может выбрать, как балкон использовать — как часть комнаты, убрав перегородку, или как веранду.

«На мой взгляд, за этим будущее, потому что это получается не дороже, чем делать теплую стену, а потом пристраивать к ней остекленную лоджию. Один из наших проектов, где применена эта технология, — жилой комплекс «Космос» на пр. Юрия Гагарина, 7.

Этот дом в результате получил первое место на всероссийском смотре «зеленой» архитектуры.

Там получились хорошие теплотехнические характеристики, характеристики долговечности фасада, да и люди никогда не испортят такой фасад своим творчеством по переостеклению», — отметил Михаил Кондиайн.

А можно без балкона?

Есть заказчики, которые в принципе не делают традиционных балконов и лоджий. Вместо них используются очень большие окна в пол. Они открываются, и тогда получается некая версия французского балкона с ограждением, устанавливаемым снаружи.

В такой ситуации отсутствует двойное остекление, когда окно и дверь в стене дублируются остеклением самого балкона.

Получается великолепная комната с шикарным витражом, где можно открыть большие створки, говорят приверженцы подобных ходов.

Историк архитектуры Александр Кречмер обратил внимание корреспондента «ДП» на то, что без ущерба для облика можно стеклить позднесоветские жилые дома с лоджиями — те же «корабли» или 137–ю серию. Чего не скажешь о других: «В сталинский период главной функцией монументальных зданий была репрезентативность.

И когда на балконах таких домов появляется остекление, создается эффект курятника. А про историческую застройку вообще говорить смысла нет, там остеклять балконы нельзя в принципе.

Более того, им необходимо возвращать прежний облик, заменяя советские решетки типа «березка» на прежний потрясающий металлодекор, выполненный с помощью художественной ковки».

Уточнение: В чем разница?

— Балкон (слово французского происхождения) — площадка с перилами, выступающая за пределы внешней несущей стены здания, разновидность террасы.

— Лоджия (слово итальянского происхождения) — холодное помещение в границах несущих стен здания, открытое с одной или двух сторон, возможно — остекленное.

— Оба архитектурных явления имеют «южный» характер, как считается, привнесенный некогда на наши северные берега итальянскими архитекторами.

Обсуждаем новости здесь.
Присоединяйтесь!

Источник: https://m.dp.ru/a/2019/09/12/Scena_na_balkone

Балкон и лоджия: отличительные характеристики, типы и особенности

Многие люди задаются до сих пор вопросом: чем же отличается балкон от лоджии? На самом деле, различия между ними вполне конкретные: лоджия с трёх сторон окружена стенами, помимо фасадной части, а балкон — нет. Однако данный вопрос стоит рассмотреть более подробно, рассказав об основных типах лоджий и балконов.

Отличительные характеристики балкона

Когда человек собирается приобрести квартиру, то его интересует не только жилая площадь, а и наличие в ней балкона. Многие семьи просто не представляют своё жилище и ведение хозяйства без этого элемента, тщательно создают дизайн балконов и лоджий.

Балкон не имеет стен слева и справа, в отличие от лоджии, хотя он тоже может быть и застеклённым, и не застеклённым

Но не каждый современный человек может увидеть отличия, которыми характеризуются балконы и лоджии. Если вы собираетесь выполнять ремонт или застеклять окна своими руками, то обязательно прочитайте данную статью.

Балкон – это территориально ограждённая площадка, выступающая из наружной стены фасада, использующаяся для отдыха в летнее время года. Его окна строители рекомендуют застеклить ещё до въезда в новую квартиру и начать ремонт внутренней части строения своими руками. Калькулятор поможет рассчитать нужное количество материалов.

Конструкция выступающего элемента может быть разной. Например, самостоятельная плита из железобетона с парапетом, или балки, на которые установлен настил. Площадь данного архитектурного элемента также варьируется.

Справа — балкон, слева — лоджия

Чтобы во внутреннем помещении было тепло, необходимо рассчитать количество материалов и застеклить конструкцию. Самым распространённым стройматериалом для её формирования считается армированная плита из бетона. Возможно, выполнение выносной площадки из дерева, если по проекту сам дом выполнен из аналогичного материала.

Построить навесную пристройку можно недорого своими руками, но лучше воспользоваться услугами профессионалов. Парапеты же изготавливают из всевозможных современных материалов: полимерных композиций, металла, асбестоцементных листов. Застеклить окна в такой конструкции будет достаточно просто. Вам поможет калькулятор и расчёт работ.

Конструкционное исполнение парапетов имеет некоторые особенности. Его высота не должна быть меньше 1 метра (согласно СНиП).

Ограждение очень редко бывает сплошным и однородным. Оно состоит из сочетания каркаса (металлической трубы или уголка) и листового материала (шифер с кронштейнами).

Ремонт внешней конструкции предполагает и её остекление. Для выполнения данных работ лучше всего подойдут пластиковые стеклопакеты, конструкции из алюминия.

Схема стандартного балкона

Типовые балконы

Строительный элемент данного типа считается самым распространённым и простым в обустройстве. Представляет собой комбинацию плиты железобетонной, выступающей из наружной стены дома, которая аккуратно ограждена решёткой из металла.

Чтобы сделать её более привлекательной и безопасной (по правилам СНиП), площадь плиты дополнительно огораживают шифером или бетонными плитами. На такой конструкции можно недорого и своими руками установить дополнительные декоративные элементы из бетона и металла. Площадь типового балкона ограничена его несущей способностью.

Типовые узлы балкона, которые обязательно надо ремонтировать раз в 10 лет

Французские балконы

Если рассматривать форму конструкции французского типа, то сразу станет заметно отличие от классической лоджии. Его ремонт и установка достаточно проста. Если вы хотите иметь в квартире просторный балкон, то французская конструкция вам не подходит, так как её площадь строго ограничена.

Классический французский балкон

Используя калькулятор, строители высчитывают величину несущей площадки, которая практически отсутствует. Есть лишь незначительный выступ, на который может стать нога человека.

Французский вариант ранее устанавливали не только возле дверей, но и с обратной стороны окна. В современном мире понятие «французский» тип подразумевает пристройку, окна которой можно застеклить сверху донизу, впуская в помещение максимальное количество дневного света.

Под «французским» балконом сегодня понимают только полностью остеклённые балконы

Ремонт такой конструкции предполагает обшивку и остекление своими руками. Современная отделка балконов и лоджий позволяет сделать её эстетически привлекательной и комфортной.

Интересно, что современные французские балконы могут иметь даже застеклённый пол из очень прочного, закалённого стекла или даже поликарбоната. Правда, по стоимости монтаж такого балкона будет очень дорогим. Зато с эстетической точки зрения — всё отлично, здесь поспорить сложно.

Кованые балконы

Кованый балкон можно по праву назвать произведением искусства. В этом случае клиентам сразу станет очевидным отличие балкона от лоджии, так как присутствует открытая площадка.

Пример кованого ограждения балкона французского типа в частном доме

Её ограждение выполнено из кованых металлических элементов. Существует большое разнообразие стилистических версий и приёмов, которые превратят сооружение в дизайнерский шедевр. Окна квартиры могут находиться на достаточно большом расстоянии от парапета.

Его расчёт поможет сделать калькулятор. Это означает, что площадь конструкции бывает большая, чем в случае установки типового или французского балкона. Вы с лёгкостью сможете установить на платформе мебель для лоджии и балкона, превратив её в открытую веранду.

Остеклённые балконы

Само название говорит о том, что в конструкции присутствуют полностью закрытые стёклами окна. Когда профессиональные строители будут выполнять ремонт помещений квартиры, то они предложат вам недорого застеклить внутреннее пространство.

Сегодня, благодаря современным материалам для остекления, можно даже сделать полностью прозрачный балкон

Такая мера также сможет расширить площадь примыкающей к нему комнаты. Используя калькулятор, бригада рабочих рассчитает величину оконных проёмов. Выполняя остекление балконов и лоджий, вы получите возможность установить на выносной платформе раздвижные стеклопакеты.

Сегодня стеклопакеты (и алюминиевые, и пластиковые) выходят из моды, да и доказано — они небезопасны с точки зрения экологии. Лучше предпочесть классические деревянные рамы, которые визуально даже могут и не отличаться от стеклопакета — только цветом.

Окна и само строение будут надёжно защищены от атмосферного воздействия, а калькулятор сделает расчёт расходных материалов максимально точным.

Многие семьи хотят сделать из балконного перекрытия полноценную комнату. Для этого следует расширить конструкцию, убрать часть дверного проёма. После такой перестановки общая площадь увеличится. Если вы обратитесь в известную строительную фирму, то она сделает работы быстро и недорого. Некоторые операции можно осуществить своими руками, используя необходимые инструменты.

Закрывать окна целесообразно не только деревянными рамами, а и более усовершенствованными, современными материалами. Остекление балконов и лоджий алюминиевым профилем имеет массу преимуществ: длительный срок эксплуатации, надёжность и практичность.

Если вы владеете некоторыми строительными навыками, то лучше купить недорого профили из алюминия и осуществить их установку самостоятельно. Расчёт длины профиля выполнит калькулятор.

Завершить ремонт должно утепление балконов и лоджий лучшими изоляционными материалами. Зная общую площадь внутренних стен, вы сможете приобрести нужное количество утеплителя. Возьмите с собой в магазин калькулятор.

Пример схемы остекления балкона с раздвижными рамами

Отличительные характеристики лоджии

Лоджии – не менее популярный элемент современных квартир в многоэтажном доме. Данный архитектурный сегмент имеет некоторые отличия, которые делают его наличие в квартирах предпочтительным. Ремонт на нём без труда сможет выполнить своими руками почти каждый человек.

Лоджия – это плановое помещение, ограждённое и перекрытое, которое служит для отдыха жильцов квартиры в тёплое время года. Выход во внешнее пространство может быть открытым или остеклённым.

Лоджия более предпочтительна с функциональной точки зрения, нежели балкон

Какими отличительными характеристиками обладает данная конструкция? Площадь лоджии варьируется в зависимости от планировки окна и квартиры. Своими руками вам удастся добавить в её оформление декоративные элементы, утеплить внутреннее пространство или выполнить косметический ремонт (обшить изоляционными матами, вагонкой или качественной древесиной).

Несущая способность данного архитектурного решения значительно превышает величину, которой обладает стандартный балкон. Плита, защемлённая с трёх сторон, равномерно передаёт основную нагрузку на стены. А балконная конструкция защемлена всегда с одной (реже — двух) сторон. Поэтому на лоджии можно расставлять своими руками даже мебель. В этом случае окна обязательно следует застеклить и осуществить ремонт во внутреннем пространстве.

Лоджия априори более прочная с конструкционной точки зрения. Максимально допустимая нагрузка на неё — в 3-4 раза больше, чем на балкон.

Чтобы подвести итоги сравнительной характеристики балконного строения и лоджии, нужно чётко сформулировать их различия. Сегодня это сделают профессиональные строители.

Основные различия между лоджией и балконом заключаются в следующем:

  1. Отличные возможности внутреннего оформления и обустройства. Если вы хотите переоборудовать площадь дополнительной конструкции для времяпровождения на открытом воздухе, то для этого лучше подойдёт лоджия. На балконной конструкции невозможно выполнить проведение отопления без заметного выхода тепла. С этой целью его лучше остеклить, закрыть от атмосферного воздействия и осадков;
  2. Наличие кровли над сооружённой территорией. Лоджия почти полностью закрыта стенами, что даёт возможность легко и быстро застеклить её окна, используя минимальное количество строительных материалов. В случае наличия балкона вы получите плиту без крыши, огороженную парапетом;
  3. Правильно обустроенную лоджию можно переоборудовать в полноценную комнату. Сделать это позволяют её внушительные габаритные размеры и возможность обустройства сэндвич-покрытия «тёплый пол». Классический балкон больше предназначен для хранения предметов, используемых в обиходе, сушки белья.

    Пример внутреннего и внешнего устройства лоджии, обшитой сайдингом

Можете посмотреть видео, где профессионалы дают полезные советы по остеклению, укреплению,утеплению и отделке лоджий и балконов.

Источник: https://balkonvdome.ru/proektirovanie-i-soglasovanie/otlichie-lodzhii-i-balkona.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Надёжные окна
Как сдвинуть створку пластикового окна

Закрыть