Сколько квадратов Балкон в хрущевке

Как увеличить балкон в хрущевке: размер и идеи

Сколько квадратов Балкон в хрущевке

Увеличение балкона в хрущевке начинается с составления плана будущей конструкцииХрущевки – панельные и кирпичные дома Советского союза, обладающие малой площадью без архитектурных излишеств. Кроме того, экономия строительных материалов во время постройки домов привела к низкой звуко- и теплоизоляции в маленьких квартирах.

:

Хрущевками представлена значительная часть жилого фонда во многих городах. В настоящее время небольшие по размеру и некомфортные квартиры без лифта и мусоропровода привлекают многих семей своей небольшой стоимостью.

Расширение балкона в хрущевке выполняется методом выноса, это самый популярный способ на сегодняшний день

Старые дома уже давно требует капитального ремонта. Грамотно сделанный ремонт в хрущевке превратит ее в комфортабельное жилье, избавит от постоянных сквозняков и уличного шума.

Работы по расширению жилья нужно начинать с замены старых окон на новые, которые придадут жилью не только эстетичный вид, но и повысят его энергоэффективность.

Размер окон в советских постройках небольшой, поэтому их монтаж в жилой зоне не ударит по карману. Если при установке новых окон в обычных комнатах вопросов не возникнет, то советский балкон доставит немного хлопот.

Лучше всего, чтобы процессом увеличения вашего балкона в хрущевке занимались профессионалы

Но дополнительные траты и усилия значительно расширят балконный участок, а соответственно и площадь комнаты, прилегающей к нему:

  1. Для создания простора и свободы необязательно объединять балкон с жилой комнатой или кухней.
  2. Размер балкона можно увеличить за счет его расширения, в результате которого стандартная хрущевская площадка может подарить дополнительное полезное пространство в квартире для жильцов.
  3. Но перед тем как начинать расширение балкона, следует хорошо подумать и определится с его назначением.
  4. Балконную площадь в хрущевке можно оборудовать под дополнительную небольшую комнату, вместительную кладовую или рабочий кабинет.

Подготовиться к такой работе нужно тщательно, чтобы не потерять ни одного сантиметра в хрущевке. Первым этапом выноса или расширения балкона является приглашение специалиста, который выполнит необходимые замеры и после технического осмотра участка расскажет ход работы.

Оптимальный вынос балкона в хрущевке

Вынос балкона или его расширение представлен сварочными работами, которые увеличивают полезную площадь путем выноса по подоконнику или балконной плиту, т.е. по полу. Все монтажные работы должны проводиться профессионалами и на допустимые нормы в целях безопасности.

Расширение по подоконнику позволит увеличить балкон на 30 см. На первый взгляд покажется небольшое значение, но если делать вынос площади по всему периметру, то результат будет ошеломляющий. Выбирая первый вариант расширения, после выполненных работ можно получить большой и широкий подоконник, который в дальнейшем послужит отличной подставкой под необходимые предметы или столешницей.

После того, как все работы по увеличению вашего балкона в хрущевке закончатся, вы станете счастливым обладателем полноценного дополнительного помещения

По ширине боковой стены балкона в хрущевке можно смонтировать большой шкаф с огромными полками, который позволит разгрузить малую квартиру.

Работы по выносу подоконника осуществляется путем варки металлического угла к парапету балконного участка.

Второй способ расширения – по полу, позволяет нарастить плиту на балконе и увеличить пространство до 40 см.

Стоимость таких работ значительно отличается от первого варианта из-за изготовления нового каркаса парапета.

Особенности:

  1. Увеличить балкон по полу подразумевает использование швеллеров, которые в процессе монтажа ввариваются в стены дома.
  2. Сложность выполнения работ по созданию новой конструкции довольно велика, но безопасна при соблюдении технологий и найме опытных сварщиков.
  3. При расширении балкона по всему периметру, его длина и площадь увеличится в разы и даст возможность освободить пространство в хрущевке или оборудовать под дополнительную комнату.

Каждый мечтает о просторном и многофункциональном балконе

При желании можно расширить балкон, используя два варианта сварочных работ. В таком случае необходима консультация профессионального мастера. Большая дополнительная площадь и широкий подоконник в хрущевке станет мечтой для любой хозяйки.

Работа по выносу балкона проводиться по следующим этапам:

  • Разборка старых окон, парапета и других конструкций;
  • Применение швеллеров и фиксирование их дюбелями;
  • Варка нового каркаса парапета из металла;
  • Подшивка нижнего участка;
  • Внешняя обшивка парапета;
  • Установка новых оконных рам.

Завершающим этапом при монтаже балкона является его внутренняя отделка, в которую обязательно должно быть включено утепление, обшивка и кладка пола. Благодаря грамотно выполненным работам с учетом всех норм и правил, балкон приобретет простор и многофункциональность, а создание уюта и интерьера на новом участке остается в руках хозяев.

Остекление балкона в хрущевке

Малый размер балконов в старых домах немного затрудняют изготовление оконных рам и их монтаж.

Исходя из назначения новой балконной площади и финансовых средств, можно выбрать один из следующих видов остекления балкона в хрущевке:

  • Алюминиевое;
  • ПВХ;
  • Деревянное;
  • Панорамное.

Остекление балкона в хрущевке — не роскошь, а необходимость

Алюминиевые оконные системы легкие, прочные и практичные, но подойдут в случае, если балкон не объединен с жилой площадью, т.к. окна не способны сохранить тепло в холодный период. Благодаря современным технологиям алюминиевые рамы начали производить с дополнительными утепленными вставками.

В результате вес профиля увеличивается не намного, а вот теплоизоляция становится ощутимой.

Системы ПВХ наиболее популярны и доступны. Оптимальная цена, высокая износостойкость к внешним факторам окружающей среды и превосходные качества эксплуатации позволяют сделать выбор клиентам именно в их пользу.

Но прежде чем устанавливать пластиковые окна в хрущевке, нужно все «взвесить», т.к. ПВХ – тяжелый материал, который выдержит не каждая конструкция и тем более не советский балкон.

Специалистами рекомендована установка таких окон как в жилых, так и не жилых помещениях с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Деревянные окна – самый лучший, но дорогостоящий вариант. Благодаря своей экологичности, высокой терморегуляции и красивому внешнему виду дерево уступает в износостойкости. Влажность, резкие перепады температур со временем могут привести к деформации деревянных рам, их рассыпанию, в результате чего нарушится температурный режим в помещениях.

Важная роль в обустройстве балкона хрущевки — установка окон

Деревянные оконные системы предпочтительный вариант для хрущевских домов.

Выбирая натуральный вид систем, следует выбор рам делать в пользу дуба или хвойных пород. К тому же их легко установить самостоятельно, что сэкономит денежные средства семьи.

Панорамный или безрамный вид остекления применяется редко из-за низкой теплоизоляции.

Но такие системы имеют множество дополнительных плюсов:

  • Широкий обзор;
  • Небольшой вес;
  • Прочность;
  • Создание дополнительной балконной площади;
  • Экономия на отделке и декоре.

Остекление балкона в хрущевке (видео)

Подбор оптимального решения по выносу балкона с учетом конструктивных особенностей и его остеклению станет прекрасной идеей для расширения старых квартир. 

Размер балкона в хрущевке

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Источник: http://vseobalkone.ru/idei/balkon-v-khrushchevke-razmer

Как посчитать площадь балкона самостоятельно: практические советы

Сколько квадратов Балкон в хрущевке

Собираетесь ли вы делать ремонт балкона самостоятельно или собираетесь воспользоваться услугами бригады профессионалов, потребуется качественный замер его пространства. От величины площади лоджий и балконов зависит количество строительных материалов, которые предстоит покупать.При этом не надо забывать, что каждый лишний сантиметр на деле оборачивается лишними расходами.

Если знать, как посчитать площадь балкона правильно, можно безошибочно сориентироваться в стоимости стройматериалов и вписаться в свой бюджет.

Инструменты

Для расчета площади балкона используют обычные инструменты – линейку, рулетку, но чтобы получить максимально точные результаты рекомендуется воспользоваться лазерным дальномером.

  • Рулетка – это хорошо всем известная гибкая лента из стали, которая сматывается в коробочку-футляр с помощью простейшего механизма. На инструменте предусмотрен специальный порожек. Он необходим, чтобы можно было зацепить инструмент за объект, который собираются измерить. Для замера используют рулетку на 200-500 см. Так как посчитать площадь балкона нужно по возможности точнее и лишние сантиметры вам не нужны, ленту рулетки при измерении нельзя изгибать, она должна ложиться на поверхность ровно.
  • Дальномер – инструмент более высокого класса. Он более надежен и обеспечивает меньшую погрешность измерений. В работе электронно-оптического инструмента используются свойства лазерного луча. В частности, лазерный дальномер позволяет делать замеры в труднодоступных местах по высоте, глубине и даже непроходимыми. К тому же измерения можно проводить без напарника.

Алгоритм выполнения подсчетов

Формы балконов – очень разнообразны. Они бывают прямоугольными, скошенными, круглыми, удлиненными.

Измерить конструкцию прямоугольной или квадратной формы несложно, а посчитать площадь балкона сложных форм – намного труднее. Последнюю задачу можно облегчить, если разделить искомое пространство на простые геометрические фигуры. К примеру, эркер можно разбить на треугольник и прямоугольник.

  • Первое, что нужно после этого сделать – тщательно замерить при помощи рулетки или дальномера стороны полученных фигур.
  • Выполнить на бумаге эскиз помещения или его чертеж и отметить на нем размеры всех фигур.
  • Все вычисления, связанные с подсчетом площади, рекомендуется выполнять, используя калькулятор.
  • Рассчитывают площади фигур на чертеже.

При вычислении этих величин используют формулы, известные из школьного курса геометрии. Вспомним, как посчитать площадь основных геометрических фигур.

  • Квадрат. Зная какова длина его стороны, нужно умножить это значение на себя.
  • Прямоугольник. В этом случае нужно знать значения двух параметров – длины и ширины. S прямоугольника вычисляют, перемножив их.
  • Треугольник. Для вычисления S треугольника помимо величины основания необходимо также значение высоты, то есть перпендикуляра, опущенного на него из вершины, тогда искомую величину можно рассчитать, определив половину их произведения.
  • Круг. Его радиус возводят в квадрат и умножают результат на π – число, равно 3,14. Правда, стоит отметить, что значительно реже приходится делить пространство помещения на круги.

Полученные результаты складывают.

Для справки!

Однако, важно знать, что при подсчете общеквартирной площади, полученный результат сначала умножают на понижающий коэффициент балкона:

  • для застекленного – понижающий коэффициент равен 0,8, то есть в общеквартирной учитывается 80% ее площади;
  • незастекленного – 0,3, то есть лишь 30%;
  • для незастекленной лоджии – 0,5 (50%);
  • застекленной – 1,0 (100%).

Как рассчитывается площадь балкона на примере

Приведем пример расчета S стандартного балкона прямоугольной формы. Его пол и стены представляют собой прямоугольники (смотрите рисунок с обмерами) со сторонами A= D 5 м, B= C= 1,5 м и высотой h= 2,5 м.

  • Формула расчета очень простая.  Площадь балкона по полу будет равна 5*1,5=7,5 кв.м.
  • Чтобы рассчитать этот параметр по стенам, можно периметр (A+B+C+D) умножить на высоту. Таким образом, получаем (5+1,5)*2*2,5= 32,5 кв.м.
  • Конечно, это не все. На балконе есть дверь, окно, парапет, размеры которых нужно вычесть, чтобы получить «чистый» результат.
  • К примеру, если размеры окна 1,7 м на 1,5 м, а двери 0,8 м на 2 м, то мы получаем 32,5 – 1,7*1,5 – 0,8*2 = 28,45 кв. м.
  • Парапет стандартно имеет высоту 0,7 м, поэтому размер проема на улицу составляет 1,8 на 5 м., то есть из 28,45 нужно вычесть еще 1,8*5. Итого, получаем 28,45 – 9 = 19,45 кв. м.
  • Если запланирована обшивка потолка, то выполняют также и его расчет.

Помещение далеко не всегда имеет равные геометрические пропорции, то есть на практике довольно часто параллельные длины могут иметь разницу в несколько сантиметров и более. Поэтому в расчетах рекомендуется использовать всегда большее значение длины.

По плоскости каждой поверхности к значению длины и ширины нужно прибавить по 1–2 см, поскольку вероятность брака в строительных материалах достаточно высока, и в любом случае проще отрезать излишек, чем заделывать щели.

И еще – нельзя забывать про идентичность расчетов, то есть при единице измерения длины и ширины в метр, и площадь должна быть в квадратных метрах.

Источник: https://balkonidea.ru/kak-poschitat-ploshhad-balkona/

Теплоеостекление балкона

Сколько квадратов Балкон в хрущевке

  • СКИДКА 32% цена от 25 200 р. ПОДРОБНЕЕ
  • СКИДКА 32% стоимость от 27 300 р. ПОДРОБНЕЕ

Здравствуйте, я Светлана.

Я помогу Вам определиться с остеклением Вашего балкона.

  8(800)505-97-55

Остекление балкона может быть холодным, теплым или полутеплым. Каждое под свои задачи.

Застеклить балкон алюминиевым раздвижным профилем будет стоить значительно дешевле остекления балкона пластиковыми окнами.

Например:

Раздвижная алюминиевая рама ПРОВЕДАЛ — легкая, удобная и недорогая.

Ее можно ставить без подготовки парапета балкона и

легко помыть, просто сняв створки.

легкое         раздвижное        экологичное       недорогое

балкон 3 м цена от 25 200 р

Раздвижная пластиковая система SLIDORS — практично и надежно.

Она делает Ваш балкон более герметичным и теплым.

Профиль внутри усилен сталью и служит до 50 лет.

надежно           красиво            удобно           на полвека            

стоимость под ключ от 27 000 р

Теплое остекление балкона пластиковыми окнами позволит Вам

насладиться комфортом. Какой бы ПВХ профиль вы не выбрали,

на балконе будет тепло, тихо, чисто и сухо.

тихо           чисто         сухо         тепло

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНА

А как же акции и скидки на остекление балконов? Возможно в вашей семье есть пенсионеры или Вам положен подарок?

Выбирайте приятные сюрпризы или выгодную социальную скидку на остекление вашего балкона:

14 611 заказчиков рекомендуют нашу работу (4 или 5 ★)

Мы знаем, когда Вы выбираете кому доверить остекление балкона, часто читаете отзывы об оконных компаниях Самары. Поэтому всегда стараемся превысить ожидания, чтобы Вы порекомендовали нас своим друзьям.

  Я отзывы обычно не оставляю. Считаю, что если за что-то заплатил денег — должны сделать нормально.

Но когда я стеклил свой балкон в компании «Балконы и Окна», мои ожидания превысили. И менеджер разговаривал со мной как с человеком, а не как робот. И мастер, который приехал на замер уверенно и понятно излагал. С лазерной рулеткой, нормальным портфолио. Цена остекления вышла не самая дешевая (у частника получалось дешевле).

Но там по человеку было видно, что сразу нет. А тут — люди и их подход расположили меня сразу.

  Я стеклюсь в этой фирме уже третий раз. Первый раз еще в 2005 я у них ставила окна себе. В 2010, делала балкон под ключ. А сейчас заказывала окна детям в квартиру (они только переехали). Я как первый раз «Балконы и Окна» выбрала, больше никуда не обращалась. Смысла не вижу. Цены примерно у всех одинаковые, а тут у меня скидка постоянного клиента 10%. А главное, я уверена, что делают хорошо. Стоят окна больше 10 лет, работают как новые.

  Для меня «Балконы и окна» уже как семья. Я пенсионерка и сразу всю квартиру остеклить не потянула. Поэтому с 2008 года ставила у них по одному окошку в год. А в 2015, наконец, собралась и сделала балкон. Теперь дома тепло и красиво, как в сказке. Мы и с девочками в офисе уже хорошо дружим и инженером Сергеем. И с директором каждый раз как прихожу в офис чай пьем. Приятные все ребята у них работают.

  Люблю организованность во всем. Здесь заказал, потому что в «Балконах и Окнах» именно так. Сам процесс создания балкона порадовал: все четко, логистика выстроена шикарно. Вместо лишних слов благодарности, я сделал лучше: порекомендовал фирму двоим товарищам на работе.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое французский балкон

  Я люблю когда мастер знает, понимает свое дело, и может понятно и доступно все объяснить. Я заказала остекление своего балкона в компании «Балконы и Окна», потому что пришел именно такой специалист. Я почувствовала сразу уверенность, что он сделает все правильно. Он так понятно все показал, нарисовал и объяснил, что вопрос кого выбрать для меня отпал сразу.

  Я выбирала балконную фирму по двум критериям: кто делает сложные и красивые балконы (у меня как раз такой) и кого мне посоветуют знакомые. Ну и все пути сошлись здесь, в «Балконах и Окнах». Мой балкон, не пугайтесь, вышел на 312 000 рублей, но я получила новых 16 квадратных метров комфортной и обустроенной жилплощади, не покидая собственной квартиры. Я считаю 19 500 рублей за метр квадратный комфортного и благоустроенного жилья под ключ — это выгодное приобретение.

  Мне просто понравилось. И сам балкон собрали хорошо. И отделку сделали аккуратно. Мой зять приходил, смотрел раму, говорит — сварена и поставлена отлично. А он начальником производства на окнах работал, разбирается. Плюс, не экономят на материалах и фурнитуре. Работают профессиональным инструментом. Я в этом понимаю, их подход оценил. Буду скоро в «Балконах и окнах» заказывать окна на наш объект, потому что уверен — с качеством не подведут.

  Нам родственники посоветовали застеклить наш балкон в хрущевке и обратиться в эту фирму. Мы посмотрели как сделали у них, нам с мужем очень понравилось. Еще помогло то, что весь балкон нам сделали в рассрочку. Мы только переезжали и денег на обустройство нужно было много. Теперь уже все выплатили. Балкон радует — чисто, тепло и уютно на нем.

  Я заказала остекление в фирме «Балконы и Окна», потому что они сделали мне дополнительную скидку для пенсионеров 7%. И вообще в нашем доме они много кому делали. Все довольны. И мне сделали красиво и быстро. Плюс ребята мусор весь вынесли, спасибо им.

Оставляя свои контактные данные вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Вся представленная на сайте информация не является публичной офертой согласно статьи ст. 437 Гражданского кодекса РФ.
Точную стоимость можно рассчитать только после проведения замера нашими специалистами!

Источник: http://balkon55.ru/

Определение размеров балкона в хрущевке

В старых домах балконы страдают расхождением стандартных размеров, но и в таких случаях можно решить проблему с помощью выполнения остекления и присоединения к основному помещению.

Используя данные приёмы, можно увеличить размер балкона в хрущёвке. Это даст возможность не только утеплить квартиру, но и расширить пространство, сделать ее уютнее и современнее. Но при выполнении данного процесса возникают некоторые трудности, которые попробуем решить вместе.

Особенности балконов в хрущёвке

Комфортные в своё время балконы в хрущёвках на сегодняшний день требуют переработки и улучшения дизайна. И многие жильцы всеми усилиями стремятся улучшить их внешний вид. Для этого можно выполнить снос межкомнатной перегородки, остеклить балкон или выполнить остекление с выносом. Последний вариант позволяет расширить объём балкона и сделать его более современным.

Балконное пространство в хрущёвке представляет собой небольшое помещение, состоящее их бетонной плиты, ограждённой по периметру железной конструкцией. Это дополнительное помещение не предназначено для больших нагрузок. В редких случаях ограждение в таких помещениях встречается из бетона или кирпича.

Габариты балкона в основном стандартные. Размеры плиты обычно составляют 0,8×2,6 м. Высота ограждения – 1,45 м. Приступая к защите балконного помещения, следует первоначально произвести работы по укреплению его конструкций. К перечню этих работ следует отнести:

  • устройство дополнительного металлического каркаса по периметру;
  • возобновление и укрепление бетонной плиты. Для этого необходимо по периметру плиты приварить металлические уголки и по всей её площади проложить специальную армирующую сетку.

Важно учитывать, что в случае использования металлических изделий перед их установкой необходимо качественно обработать поверхность соответствующими антисептическими средствами.

Износ плиты

Очень многие факторы влияют на износ плиты, но исправить этот процесс можно, если следовать данным советам:

  1. Обустройство должного заграждения, которое способно защитить плиту от осадков, влияния ветров и различного рода механических повреждений.
  2. Выполняя работы по укреплению плиты, необходимо обеспечить незначительный уклон от стены к краю балкона.
  3. При обеспечении защиты следует продумать наличие отливов, сливных желобов, а также выполнить надёжную герметизацию стыков оконной рамы с ограждением балкона.

Продумав все факторы, можно перейти к выбору типа остекления.

Типы остекления

Для остекления балконных конструкций существует два способа: тёплое и холодное. Главное отличие заключается в использовании материала для профиля и в способе монтажа. Для холодного типа выбирают алюминиевый профиль или безрамное остекление. Металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами подходят для тёплого способа.

Холодный способ

Холодное остекление выбирают, если планируют использовать балкон только для сушки белья или как летнюю веранду

Если балконное помещение в хрущёвке обустраивается для того, чтобы использовать его в качестве дополнительного помещения, например, для сушки белья или хранения инструментов, то можно обойтись холодным способом.

Такой тип защиты больше подходит для балконных конструкций в хрущёвке по таким параметрам:

  • алюминиевый профиль имеет небольшой вес и балконная конструкция в старом доме способна выдержать его нагрузку;
  • материал не капризен, используя его, можно выполнить остекление любой конструкции, особенно, если выполняется остекление с выносом.

Неплохим вариантом для остекления балкона в хрущёвке является безрамное остекление. Этот тип конструкции придаст балкону современный эстетичный вид, что в значительной степени преобразит фасад балкона. Он очень прост в монтаже и не требует больших трудозатрат. Для начала обустраиваются направляющие профили вверху и внизу балкона, а уже к ним прикрепляются стеклопакеты.

На таком балконе всегда будет много света. Безрамное остекление способно визуально расширить размеры балкона.

Тёплый способ

Если балконное пространство планируется для использования в качестве дополнительного жилого помещения или будет осуществлять его присоединение со смежной комнатой, то в таком случае без тёплого остекления не обойтись.

Для этого используют металлопластиковые конструкции. Не исключается и алюминиевый профиль, но здесь следует хорошо продумать использование стеклопакетов. Они должны быть только двух или трёхкамерные.

Также алюминиевые рамы следует заказать с дополнительными утеплительными вставками.

Не следует забывать, что металлопластиковые окна имеют большой вес, и не каждый балкон в хрущёвке способен его выдержать.

Остекление с выносом

Этот способ остекления самый востребованный для хрущёвок, так как способен хоть немного увеличить размеры балкона. Для его обустройства необходимо снять старое металлическое ограждение и смонтировать новый каркас с уклоном на несколько сантиметров наружу.

Максимальный наклон может составлять 40 см. В данной ситуации при оставшейся площади плиты средняя часть и вверх балкона увеличиваются, что даёт возможность несколько расширить подоконник. Затем можно приступать к остеклению.

Подробности выносного остекления балконов смотрите в этом видео:

Следует отметить, что остекление с выносом даёт нагрузку на плиту ещё больше, чем металлопластиковые рамы.

Особенности проведения работ на балконе последнего этажа

Одним из самых проблематичных балконных конструкций в хрущёвке – это балкон на последнем этаже. В отличие от своих собратьев он не имеет крыши. Поэтому процесс остекления необходимо начинать с обустройства козырька.

Для этого монтируется металлический каркас, а в качестве кровли используется поликарбонат. Преимуществом является его лёгкость и способность поглощать шум при попадании на него капель дождя. После обустройства козырька выполняем работы по дальнейшему остеклению.

О комплексном ремонте балкона в хрущевке смотрите в этом видео:

Остекление балконной конструкции в хрущёвке требует большой ответственности и выполнения точных замеров и расчётов.

Не рекомендуется экономить на важных моментах, так как это чревато разрушением всей конструкции.

Тип защиты следует выбирать в зависимости от климатических условий и несущей способности балконной плиты.

Источник: https://balkon.expert/obustroistvo/razmer-balkona-v-hrushchevke.html

Нет балкона ? что можно сделать

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией. В новостройках от ФСК «Лидер» лоджии еще и застеклены. В результате фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в домах, где остеклением балконов каждый владелец квартиры занимается самостоятельно.

Если вы решите купить квартиру в Тушино от ФСК «Лидер», об остеклении лоджии можно будет не беспокоиться.

Но существует довольно большое количество квартир без балконов. В основном – в хрущевках, сталинках, жилых домах, изначально строившиеся в качестве общежитий. Балкона может не быть и в частном доме.
 

Балкон – бюджетные квадратные метры

Жителям частных домов решить вопрос с балконом проще всего. Правда их-то как раз отсутствие балкона обычно волнует меньше всего. А вот владельцы квартир к балконному вопросу обычно очень неравнодушны. Большинство старых квартир имеют скромную площадь, и даже несколько дополнительных квадратных метров могут быть желанным приобретением.

Площадь квартиры можно увеличить двумя способами:

  • Купив новую квартиру;
  • Купив и присоединив соседнюю квартиру ( >двухуровневая квартира);
  • Пристроив балкон;
  • Выполнив >перепланировку (на самом деле, прирост площади если и будет, то более чем незначительный ).

Пристройка балкона – самый бюджетный вариант. По крайней мере, так кажется. На самом деле, в некоторых случаях пристроить балкон довольно просто, а в некоторых – невозможно.
 

Как пристроить балкон и стоит ли это делать

Если вы хотите пристроить балкон, начать придётся со сбора документов и разработки проекта. Вам понадобятся:

  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
  • План квартиры и прилегающей территории из БТИ;
  • Проект;
  • Письменное согласие соседей на строительство балкона;
  • Разрешения от ЖКХ, коммунальных служб, департамента архитектуры.

Если дом расположен в исторической части города или представляет собой историческую ценность – получить необходимые разрешения скорее всего не получится. А вот с многоэтажками в спальных районах обычно особых проблем не возникает.

Нужно быть готовым к тому, что пристройка балкона – процесс довольно длительный и довольно сложный с технической точки зрения.

Проектированием балкона должен заниматься грамотный специалист. Пристроенный балкон не создает нагрузку на силовую конструкцию здания. Но, как и любая пристройка, он может спровоцировать неправильную усадку фундамента.

Балконы далеко не всегда опираются на фундамент или хотя бы колонны. Во-первых, под балконом могут располагаться важные коммуникации, в этом случае разрешение на обустройство фундамента получить не удастся. Во-вторых, балкон может располагаться не только на уровне первого или второго этажа, и о каких-либо опорах не может быть и речи. Существует несколько способов крепления балкона, но все они создают значительную дополнительную нагрузку на конструкцию дома.

Обычно пристроенный балкон представляет собой металлический каркас, обшитый металлопрофилем или сэндвич-панелями. Это сравнительно легкая и надежная конструкция. Правильно спроектированный балкон на мешает строительству балконов этажом выше или ниже. Это важный нюанс, ведь без согласия этих самых соседей не удастся получить разрешение на строительство балкона.

Решая, стоит ли пристраивать к квартире балкон, стоит оценивать не только итоговую стоимость дополнительных квадратных метров, но и более отдаленные перспективы. Это касается старых домов. Стоит ли вообще вкладывать деньги в увеличение жилплощади в доме, >срок эксплуатации которого уже подходит к концу? Допустим, дом простоит еще лет 30-40.

Это не так уж и много, к тому же его эксплуатация точно не будет беспроблемной. А > монолитная новостройка, например, от ФСК «Лидер» рассчитана на эксплуатацию как минимум в течение 150-200 лет.

И если речь идёт не о решении сиюминутных проблем, а о вложении в будущее, для детей и внуков, то покупка квартиры в новостройке – гораздо более перспективный вариант увеличения жилплощади, чем пристройка балкона.

Источник: https://fsk.ru/articles/net-balkona-chto-mozhno-sdelat

Ширина балкона в панельном доме — Мир остекления

Какой вес может выдержать балкон в панельном доме

Мысль привести лоджию в приличный вид, нередко посещает многих хозяев квартир.

Но эта затея может окончиться плачевно, в особенности если довериться нехорошим спецам либо делать ремонт своими руками без подготовки. Все дело в очень допустимой нагрузке на балконную плиту.

Общепринятые стандартные размеры ванной комнаты в панельном доме балкона. Если не верно высчитать вес строй материалов — плита может упасть.

В особенности это касается хозяев старенькых хрущевок с открытым балконом. Возраст и атмосферное воздействие сделали свое дело, снизив допустимую нагрузку в два раза.

Что определяет допустимый вес для балкона

Допустимая нагрузка на железобетонные конструкции определяется нормами СНиП. По нормам — для лоджии это 400 кг/м2, а для открытых балконов — 200 кг/м2. Но по действующему закону, допустимый вес на плиту не должен превосходить 112 кг/м2

И это без учета понижения прочности бетона за время эксплуатации. К примеру, спецы оценивают нагрузку, которую выдерживает балкон хрущевки в 50 кг/ м2.

Можно, естественно, не принимать эти числа на веру, но примеров обрушений хватает. В особенности в домах старенького жилого фонда. Собственно на какой вес расчитана плита балконная? Балкон в простом панельном доме мааленький (узкий ~ 1 метр, наверное, ~ 3,5 метра в длину). Потому, не стоит затевать переделку балкона без расчетов и консультации со спецом.

Для того чтоб найти, какой вес может выдержать балкон, необходимо учитывать такие причины:

  • Тип плиты и ее размеры.
  • Тип соединения со стенкой.
  • Степень разрушения плиты.
  • Состояние арматуры в плите.
  • Тип балкона, наличие усиления.
  • Возраст постройки.
  • Качество материалов и работ.

Разница между лоджией и балконом

Обладателем квартир с лоджиями подфартило еще больше. За счет того, что у их допустимая нагрузка на плиту выше, сделать ремонт своими руками на ней еще проще, чем на балконе.

Конструкция лоджии подразумевает наличие у нее 3-х ограждающих стенок, тогда как балкон имеет всего одну — заднюю и висит над землей. А лоджия размещается в нише строения и опирается на нижние этажи, потому ее легче перевоплотить в всеполноценную комнату.

Даже при подсчете площади квартиры, лоджия ценится больше — к ней используют коэффициент 0,5, а к балконам — 0,3.

Если лоджия имеет размер 300140 см, то очень допустимая нагрузка составит 1700 кг. Правда, СНиП не учитывает старение материала, потому не рекомендуется нагружать плиту по максимуму. Лучше отнять от предельного значения около 30%.

Остекление балконов пластиковыми окнами — какое оно бывает и как выполнить читайте в нашей публикации на веб-сайте.

Чем и как утеплить балкон можно выяснить из этой статьи.

Виды балконов и их креплений

Существует три вида балконов:

  • Консольные. Единственная его опора — это лицевая стенка дома, в какой закрепляется балконная плита.
  • Приставной. Очень надежная конструкция, поддерживаемая по краям стойками. На земле для их делается фундамент.
  • Балкон-лоджия. Начиная строительство балкона в частном доме, минимальный размер такого балкона 2,5 м2. Размер балкона в панельном доме: ширина, длина и. Относительно новый вид балконов, применятся в новостройках. Позволяет делать лоджии большой площади.

Способы крепления балкона к дому

Зависимо от конструкции дома, существует несколько вариантов крепления балконных плит:

Технология утепления балконов пеноплексом от АРСеналстрой

Полный ремонт лоджий в доме серии П-44Т Разработка утепления .

Ремонт и укрепление балкона на девятом этаже

Для заказов: http://balkon-service.com.ua 067 635 51 30 095 914 49 89 063 181 54 46 Грамотный ремонт и укрепление .

  • Торцевое крепление. Применяется в панельном доме. Плита заходит внутрь стены на 300 мм. Это обеспечивает ей достаточную крепость. В случае объединения лоджии с жилой комнатой нельзя трогать общую стену — если ее убрать плита со временем рухнет.
  • Пазовое крепление. Выясняя размер окна в панельном доме, каждый желает, чтобы конструкция обошлась ему как можно дешевле, ведь металлопластиковые новомодные системы имеют достаточно высокую цену, потому. В паз крепятся балконы в хрущевках. Размер захода плиты в стену — 226 мм. Это минимально допустимое значение. Поэтому о совмещении балкона с жилой комнатой в хрущевке не может быть и речи. Входит ли площадь лоджии или балкона в в 5- и 9-этажном панельном размер балкона в 9. Даже простой ремонт нужно начинать после консультации со специалистами, т.к. эти плиты выдерживают маленькие нагрузки.
  • В массив стены. Применяется в кирпичном доме. За счет специфики кирпичной кладки, плита расширяется к основанию и сужается к краю. Кстати, такая конструкция создает дополнительную опору на стену, поэтому плиты в кирпичных домах меньше проседают и выдерживают большие нагрузки по сравнению с панельными.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как перевести балконную дверь на зимний режим

Ремонт балкона

Самые частые проблемы с лоджией и балконом это протечка крыши и разрушение плиты. Для остекления балкона в панельном доме, нагрузка на на балкон производится. Все это можно без проблем устранить своими руками. Но бывают случаи, когда требуется вмешательство специалистов. По степени сложности, ремонт лоджии разделяют на:

  • Косметический ремонт. Подразумевает отделочные и профилактические работы, не затрагивающие конструктивные элементы. Вполне можно сделать своими руками.
  • Капитальный ремонт. Может потребовать согласования документации. Включает смену ограждений, усиление конструкции, увеличение размера лоджии.
  • Аварийный. Делается при опасности обрушения. Ремонт балкона в панельном доме: порядок работ. Требует замены несущей конструкции. Такой ремонт должен проводиться управляющей компанией либо специализированной организацией.

Любой балкон требует периодического легкого ремонта. Если же его не делать, рано или поздно потребуется аварийный.

Для капитального ремонта балкона своими руками, желательно выбирать легкие влагостойкие материалы. И на них лучше не экономить, благо малый размер помещения не потребует больших вложений.

При этом очень важно учитывать удельный вес материалов при длительном пребывании во влажной среде. Способы крепления балкона к дому. В размер захода плиты в применяется в кирпичном доме.

Иначе 1 кг стены в начале ремонта, может превратиться в 2 кг, через полгода его использования.

Для парапета подойдет вариант легкого металлического или деревянного каркаса, с утеплением из пенопласта. Деревянный легко сделать своими руками, а металлическим можно неплохо усилить балкон.

Хорошим выбором станут также СИП панели:

  • Влагостойкие.
  • Теплые.
  • Ровные — их легко отделать.
  • Вес 1 м2 около 15 кг.

Для ремонта пола, одним из лучших вариантов будет устройство керамзитобетонной стяжки с армированием без дополнительного усиления. Но такой вариант подойдет, если коррозия арматуры не превышает 10%.

Если плита старая и без усиления, для отделки лучше использовать:

  • Пластиковые панели — весят 0,5 −1.5 кг/м2.
  • Сайдинг — 1-2 кг/м2
  • Деревянную вагонку — 6-10 кг/м2.
  • Профнастил — 5-10 кг/м2

Такие материалы плита выдержит без проблем.

Усиление балкона

Если лоджия находится в аварийном состоянии, обойтись без замены балконной плиты, можно ее усилением. Сделать это можно своими руками, причем существует несколько вариантов:

  • Использование опор. Подойдет для нижних этажей. По наружным углам плиты, ставятся стойки, упирающиеся в землю. Обычно, такой вариант дает возможность увеличить размер лоджии. Требует надежного фундамента для опор. Из минусов — фундамент может просесть, поэтому он должен быть достаточно прочным.
  • Нижние укосы. Под плиту крепят металлические укосы, упирающиеся в стены. Ремонт балкона своими руками в панельном доме. Если при этом делать дополнительную обвязку плиты швеллером и армирование — можно увеличить ее размер.
  • Верхние укосы. По периметру плиты делается штроба, укосы привариваются к арматуре и крепятся к стене. Для заделывания канавок нужно применять морозостойкий бетон.

Если же плита еще крепкая, можно обойтись изготовлением обвязки по периметру и дополнительным армированием. Для обвязки используется стальной уголок или швеллер.

Проведение таких работ не просто восстанавливает конструкцию. Благодаря увеличению грузоподъемности, балкон можно превратить в полноценную комнату. И высоты окна в частном доме, 3 до 5 этажей. Размер оконного проема 9 этажей. Да и круг отделочных материалов значительно расширяется — уже не так важно, какой у них вес.

Нужно понимать, что ремонт лоджии — гораздо ответственнее ремонта любой другой жилой комнаты. Ремонт балкона в панельном доме своими руками:. Внесение любых изменений требует инженерной точности — цена ошибки может быть огромной. Это тот самый случай, когда очень кстати вспомнить правило — «Семь раз отмерь — один отрежь». А еще лучше получить консультацию у специалиста. Иначе просто нельзя.

Источник: https://vsmservis.com/shirina-balkona-v-panelnom-dome/

Лоджия и балкон разница какая?

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание!  В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено. 

Читайте так же: способы отопления балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип дома Длина Ширина Высота парапета
Хрущевка 2,8; 3,1 0,65 — 0,8 1,0
Брежневка 2,4 0,65 – 0,8 1,0
Лоджия 3 м 3,0 1,2 1,0 – 1,2
Лоджия 6м 6,0 1,2 1,0 — 1.2
Панельные 3,1 0,7 1,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт. 5,640 1,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44 Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

 Важно:  В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.  Не важно балкон или лоджия, разница в отделке так же не берется во внимание, главное, что парапет не может быть ниже 1 м

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зона Глубина Примечание
1 и 2 0,9 м Ширинарассчитана на возможность установить стул
3 и 4 1,2 м Для возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г 0,6 м Районы крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28оС, летом до +20оС

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.

3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями.

Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Фото отличие лоджии от балкона

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Источник: https://setroom.ru/balkon-i-lodzhiya/v-chem-raznica-mezhdu-balkonom-i-lodzhiej.html

Объединение балкона с комнатой в хрущевке: за и против

Советы

Узнаем мнение дизайнеров о присоединении балкона, разбираемся во всех плюсах и минусах и решаем, что делать с дополнительными квадратными метрами

Объединять или не объединять – вот в чем вопрос. Пожалуй, все владельцы квартир в хрущевках задумывались о том, стоит ли увеличивать жилую площадь за счет балкона, или разумнее и выгоднее оставить все как есть. Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.

Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.

2. Увеличение функциональности помещения.

Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха. В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами. А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.

3. Больше света.

Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.

4. Ликвидация хлама.

Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.

5. Уход от типовой планировки.

Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.

Обязательное условие присоединения балкона – его утепление, которое, увы, «съест» часть полезной площади. И если исходные параметры балкона и без того крайне невелики, то проводить такие трудоемкие и затратные работы попросту невыгодно. Кроме того, самостоятельно выполнить присоединение балкона к комнате сможет не каждый, то есть помимо затрат на материалы нужно иметь в виду и оплату труда рабочих.

2. Сложность согласования перепланировки. 

Присоединение балкона к комнате – это перепланировка, требующая непростого и зачастую довольно длительного процесса согласования.

3. Отказ от привычных сценариев использования балкона. 

Присоединяя к комнате единственный балкон, нужно помнить, что такая перепланировка повлечет за собой отказ от использования пространства в его прежнем виде. Это значит, что нужно будет искать другое место для сушки белья или, например, хранения сноуборда и велосипеда.

Дизайн: Людмила Кришталева

Мы узнали у дизайнеров, что они думают о присоединении балкона к комнате в хрущевке и какие еще за и против имеются у этой затеи. Своим мнением с читателями InMyRoom поделились Екатерина Савкина, Юлия Кирпичева и Виктория Киорсак.

Екатерина Савкина: «не всегда овчинка стоит выделки»

Екатерина Савкина – дизайнер, декоратор, художник-постановщик, руководитель проекта Design Direction. C 2006 года профессионально занимается дизайном, имеет диплом с отличием школы-студии «Детали». С 2008 года – арт-директор программы «Фазенда» на Первом канале.

Каждый раз при покупке и ремонте квартиры с балконом у хозяев возникает вопрос: объединить или не заморачиваться. Причин на то масса.

Маленькая площадь жилых помещений и невозможность разместить все, что нужно, голосует в пользу объединения, однако необходимость предусмотреть хорошее утепление, соблюдая все нормы законодательства (запрет на перенос приборов центрального отопления, например), хорошее теплое остекление заставляет считать бюджет.

В каждой отдельной ситуации стоит искать компромисс: не всегда овчинка стоит выделки. Но уж если решились – обязательно посоветуйтесь с профессионалами: они помогут вам выбрать качественную теплоизоляцию, просчитать затраты на электрический теплый пол – как монтажные, так и ежемесячные.

Виктория Киорсак: «Присоединять балконы и лоджии можно и нужно»

Виктория Киорсак – дизайнер, основательница компании Victoria Kiorsak Interior Design. На протяжении 11 лет создает интерьеры жилых пространств, ресторанов, офисов, салонов красоты и ювелирных шоу-румов.

Если архитектура дома позволяет, то я за присоединение. Необходимо, в первую очередь, грамотно остеклить балкон, утеплить обязательно стены и пол, по возможности даже сделать его теплым. Присоединять балконы и лоджии можно и нужно, если к этому нет никаких конструктивных противопоказаний. Это решение всегда увеличивает пространство: можно сделать дополнительное место отдыха, домашний мини-офис, массу всего прекрасного.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как правильно сделать пароизоляцию на балконе

Юлия Кирпичева: «Не забывайте о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы»

Юлия Кирпичева – дизайнер, основатель собственного дизайн-бюро. С 2010 года создает частные и общественные интерьеры. Окончила Московский государственный университет дизайна и технологии. Принципом своей работы называет концептуальный подход к созданию интерьеров.

Присоединение балкона – ответственный шаг: требуется утепление подоконных стенок балкона, двухкамерное остекление, замена батареи конвектором. В своих проектах мы также рекомендуем установить теплый пол во избежание образования конденсата.

Стоит помнить, что при демонтаже подоконной части окна и двери балкона останутся «уши» – наружные стены здания, образующие своеобразный портал, единого пространства с комнатой не будет. Отмечу, что в отдельных случаях, возможно, будет и порог. Проводимые работы довольно затратные и требуют высокопрофессионального исполнения.

Не забывайте и о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы, которой занимаются соответствующие организации. 

Есть и плюсы: увеличивается площадь помещения, дневного света за счет остекления балкона становится больше, что также влияет на восприятие габаритов помещения. Архитектура комнаты меняется в положительную сторону и больше не напоминает типовые массовые застройки.

В конечном счете решение о том, имеет ли смысл присоединение балкона к комнате в хрущевке, нужно принимать исходя непосредственно из потребностей владельцев квартиры.

Если балкон не несет никакой функциональной нагрузки и при этом домочадцам остро не хватает свободной площади, единственным разумным решением станет присоединение.

Если же особой необходимости в нескольких квадратных метрах нет, а балкон служит местом функционального хранения или используется для сушки белья или летних завтраков на свежем воздухе, то логичнее, проще и дешевле будет отказаться от идеи объединения его с комнатой.

На обложке: проект Людмилы Кришталевой

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/11912-ob-edinenie-balkona-s-komnatoy-v-hruschevke-za-i-protiv

Сколько метров балкон в хрущевке

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Ширина, высота ограждения балкона и другие стандартные размеры

Балконы и лоджии в квартире никогда не были лишней частью помещения, более того, квартиры без балконов стоят дешевле, чем оснащенные этим дополнением квартиры. Если вам придется строить дом с балконом или делать какую-то модернизацию, ремонт, нужно знать определенные правила, требования к балконам и лоджиям, их размерам.

Определение и размер балкона

Балкон, согласно СНиП, – это площадка, выступающая из плоскости фасада домов. То есть определяющим отличием балкона и лоджии будет именно площадка. По большому счету, все плоские горизонтальные конструкции, что выступают за стену дома, при этом находящиеся на уровне пола, это балкон. То есть парапет и крыша у балкона могут отсутствовать, но пол точно должен быть.

А вот лоджия – это самостоятельная комната, встроенная в здание. То есть, выступа у этой конструкции за стену дома нет. А еще у лоджии есть три стены, общие со зданием, две боковые и крыша. Открытой остается лишь только передняя часть. Остекление на лоджии может и не быть.

Стандартные размеры лоджии и балкона:

  • Для балкона высота от нижней плиты перекрытия до верхней – 2,6 -2,65 м;
  • Для постройки же лоджии используются пустотные плиты перекрытия, имеющие размеры 1,2х5,8 м. которые делятся на две части;
  • Стандартная балконная плита, в отличие от лоджии, выпирает над фасадной плоскостью на 0,8 м, ширина – 3, 275 м.

Есть определенный расчет для многоквартирных домов, в жилых зданиях устанавливаются нормы, которые учитываются во многих вопросах. Потому при перестроении обязательно вычитывается документация, привлекаются специалисты для консультации.

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

Источник: https://krovli-zabori.ru/balkony/skolko-metrov-balkon-v-hrushhevke.html

Остекление балконов в хрущевке с выносом

В Москве и Московской области огромное количество малогабаритных квартир хрущевской, сталинской эпохи, и даже в 2000е такие строили. Это не самое привлекательное советское наследие, создающее жильцам огромное количество проблем. При строительстве упор делался только на количество возведенных квадратных метров, а не на комфорт.

Маленькие тесные комнаты, неудобная планировка, которую нельзя менять самостоятельно – вот лишь несколько минусов классической хрущевки. Сегодня у вас появилась возможность улучшить жилищные условия с минимальными затратами. Остекление балконов с выносов – это абсолютно эффективный способ расширить малогабаритное жилье.

Помощь профессионалов из компании «Элит-Балкон» поможет сократить сроки работ, оптимизировать расходы, гарантировать качество внутренней отделки, безопасность и практичность.

Суть ремонта

Классические остекление балконов с выносом – это оригинальное решение, позволяющее увеличить свободное пространство, используя его с пользой. Применение качественных материалов, четкое следование выбранной технологии работ подарят вашей лоджии новую жизнь, сделав ее центральным элементом интерьера квартиры.

В строительной отрасли выносом называется стандартный выносной подоконник, который выступает за габаритные размеры парапета примерно на 30-40 сантиметров. На металлический каркас выносится все остекление, что позволяет сделать помещение светлым и просторным.

Образовавшийся подоконник можно использовать для выращивания цветов, рассады, обустройства небольшого зимнего сада или террасы.

В зависимости от конструктивных особенностей балкона, пожеланий хозяев или других факторов наши специалисты смогут предложить два варианта выноса остекления – по периметру либо фронтальный.

Специфика и этапы работ

На первом этапе специалисты компании «Элит-Балкон» проведут тщательные замеры с обследованием технического состояния балконной плиты. Если в процессе осмотра обнаруживаются трещины или щели, бетонное основание укрепляется с помощью специальных блоков или сварки.

После укрепления конструкции производится ремонт по следующим этапам:

  • С балкона убирается по необходимости старое металлическое ограждение, после чего остается лишь бетонное основание (пол). Над ней в стене лоджии проделываются углубления под крепление кронштейнов с анкерными болтами. И производится установка нового основания под остекление. За счет изготовления такой усиленной конструкции вся площадь балкона или лоджии увеличивается по договоренности от 10 до 40 сантиметров вправо и влево, или в перед. Делать больший вынос рискованно с точки зрения безопасности, ведь потенциальная нагрузка на металлокаркас может оказаться выше допустимых производителем значений.
  • На втором этапе специалисты переходят обустройству наружной обшивки, остеклению за счет монтажа новых оконных конструкций. А далее производится установка крыши или козырька с шуммоизоляцией от дождя или града. Для защиты стыков от проникновения влаги обшивка дополнительно уплотняется специальными герметизирующими средствами.
  • Завершающий этап – это работы по утеплению помещения. Оптимальным вариантом утеплителя является пенополистирол экструзионный и тепофол с лавсановым покрытием эти материалы обладают высокой устойчивостью к воздействию влаги, а также проявляют оптимальные теплоизоляционные свойства. В качестве материала для внутренней обшивки используется натуральная деревянная вагонка, или вагонка ПВХ, панели ПВХ, или отделка под покраску или наклейку обоев. Аналогично выполняется комплекс работ по утеплению пола, что включает в себя утепление и настил фанеры с ламинатом или просто деревянный пол из доски. По желанию заказчика наши специалисты смогут обустроить пол с электроподогревом, который в холодное время будет создавать комфортные условия.

После завершения всех работ можно приступать к самому интересному – оформлению интерьера. Опытные мастера нашей компании помогут выбрать подходящий вариант, предложив несколько вариантов оформления. Все зависит лишь от ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Некоторые хозяева предпочитают превращать застекленную лоджию в уютный рабочий кабинет, комнату отдыха, оранжерею или дополнительную спальню в теплое время года. А если оборудовать окна рулонными шторами или жалюзи, можно придать балкону завершенный внешний вид.

Преимущества выносного остекления

  • Дополнительная теплоизоляция балкона и повышенный комфорт внутри квартиры;
  • Увеличение глубины лоджии до 40 сантиметров;
  • Широкий и безопасный подоконник, который можно использовать в качестве барной стойки, или подставки под декоративные украшения;
  • Долговечная конструкция, способная выдержать несколько десятилетий активной эксплуатации;
  • Аккуратный внешний вид за счет внутренней отделки сайдингом.

Особенности сотрудничества с нами

Если вас заинтересовала возможность выполнить остекление балконов с выносом в Москве или Московской области по умеренной цене, закажите обратный звонок на сайте. Мы оперативно отвечаем на все заявки и стараемся оказывать подробные консультации. Специалист выезжает для замеров и оценки ситуации на объект, а на все используемые в процессе ремонта материалы предоставляется длительная гарантия от производителя!

Источник: https://www.elit-balkon.ru/osteklenie-balkonov-i-lodzhiy/vynos-balkona

Разновидности, размеры балконов. Панельная, кирпичная Хрущёвка

Массовое строительство хрущевок в СССР во времена правления Н.С. Хрущева, отсюда и такое название. Строительство этой серии дома продолжалось с 1959 по 1985 год. Как правило, хрущевки имеют пять этажей, бывают кирпичные и реже панельные.

Высота потолков в кирпичных домах 2, 48 м, хотя в некоторых блочных домах можно встретить – 2,7 м. Недостатков у этой серии домов немало, а именно совмещенный санузел, отсутствие лифта, большинство смежных комнат.

Это не удивительно, ведь изначально строительство этой серии дома преследовало только одну цель – не качество, а количество, т.е. обеспечить жильем, как можно больше семей. Если подробнее описывать эту самую распространенную серию дома, то можно выделить следующие разновидности хрущевок: серия 480 (реализация с 1958 г.

), серия 464 (несущие стены из бетона, реализация с 1960 г.), серия 438 ( стены из кирпича, реализация с 1958 г.). В 1960 – х были попытки строительства многоэтажных хрущевок, но этот эксперимент не имел дальнейшего продолжения.

Краткая характеристика планировки квартир:

Площадь квартир в хрущевке:1 ком. – 28 – 32/15-19/6 кв.м2 ком. – 40 – 46/26-30/6 кв. м

3 ком. – 54 – 59/39-45/6 кв.м

Размеры балкона в хрущевке:длина 3,2 м, глубина 0,80 см, высота 2,5 – 2,55 м

длина 2,5 м, глубина 0,80 см, высота 2,5 – 2,55 м

Выход на балкон всегда из комнаты, на первом этаже балкон отсутствует.

Территориальное расположение в Киеве:

Хрущевки заполняют такие районы Киева, как Соломенский, Голосеевский, Дарница, Воскресенка, Отрадный, Куреневка, Нивки, Борщаговка, Соцгород, Ветрянные горы, Сырец и другие районы.

в панельной хрущевке в хрущевке с крышей в кирпичной хрущевке
французский балкон в хрущевке

*Выберете дом в котором Вы проживаете

Источник: http://teplovik.kiev.ua/ru/serii_domov/hruschevka.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Надёжные окна
Как сделать евроокна своими руками

Закрыть