Сколько метров балкон в панельном доме

Балкон в панельном доме 504 серии — Сиопласт

Сколько метров балкон в панельном доме

  • Проживаете в панельном доме 504 серии?
  • У Вас есть балкон или лоджия?
  • Давно задумывались о теплом остеклении балкона?

На этой странице Вы узнаете, какие виды балконов и лоджий бывают в домах 504 и 504Д серии. А также, какое остекление можно установить, и сколько это стоит.

Изначально в домах 504 и 504Д серии, как и в большинстве домов советской эпохи, балконы и лоджии не были остеклены во время постройки. Затем, владельцы квартир уже сами остекляли балконы для удобства пользования расширения их функционала. Устанавливали, в основном, конструкции из деревянных рам и тонкого стекла. Эти нехитрые манипуляции превращали обычный открытый балкон в автономное помещение-кладовую.

Современные конструкции остеклений могут удовлетворять гораздо больше требований, чем простая защита от ветра и осадков. Начиная от более удобных в пользовании холодных раздвижных балконов, заканчивая присоединением полезной площади балкона к жилому помещению.

Самым распространенным на сегодняшний день способом остекления балкона является установка теплой конструкции из ПВХ со стеклопакетом. После застекления такой балкон можно использовать практически для любых нужд.

Виды балконов и лоджий в домах 504 серии

Закажите бесплатный замер

Ознакомьтесь с рядом выполненных нами работ

Смонтировали теплый ПВХ балкон в панельном доме 504 серии (Учебный переулок, дом 10).

Особо ничем не примечательный П-образный балкон.

Одной из особенностей данного балкона являются боковые решетки, которые держат основной бетонный парапет. Демонтировать их нельзя, иначе велика вероятность падения плиты. Такие же решетки установлены и на 6 метровых балконах по торцам, они также держат парапетную бетонную плиту.

Учитывая нюансы балкона в 504 серии мы обычно предлагаем устанавливать по бокам пластиковые конструкции снизу доверху, что и было воспроизведено на этом объекте.

Фронтальная часть балкона была выполнена единым оконным блоком, чтобы не снижать общую светопропускаемость, и поделена на 3 проёма, средний из которых сделали глухим панорамным окном, а боковые створки с поворотно-откидным механизмом.

Цена такого балкона в панельный дом 504 серии составила 35 т.р, включая доставку, подъём, установку и герметизацию проёма.

Данный балкон мы смонтировали на Индустриальном проспекте, и его стоимость вместе с доставкой и установкой составила 57500р

Именно остекление лоджии в 504 серии являются самой частой услугой. Стоимость остекления такой лоджии начинается от 28000 р.

Звоните нам, и мы проконсультируем Вас по всем вопросам связанным с остеклением балконов в домах 504 серии. Сориентируем по цене отталкиваясь от Ваших пожеланий. Замер и консультации — это совершенно бесплатные услуги в нашей компании.

Источник: https://sioplast.ru/project/balkon-v-panelnom-dome-504-serii/

Нагрузка на балконную плиту в кирпичном доме

Сколько метров балкон в панельном доме

Соблюдение действующих норм и стандартов при выполнении ремонтных работ является важной составляющей для достижения успеха. В частности, большого внимания заслуживает СНиП – сводка санитарных норм, обеспечивающих безопасность использования жилья. Касаются эти нормы и эксплуатации балконных конструкций.

Далее попробуем выяснить, какую нагрузку выдерживает балкон, сколько килограммов веса, ориентируясь на показатели конструкций в панельном доме или в хрущевке. Такие данные будут весьма актуальными при утеплении или капитальном ремонте балкона.

Нагрузки

Для расчета показателей, какой вес выдерживает балкон, необходимо учитывать такие параметры. Рассматривать будем грузоподъемность конструкции в 1770 кг.

Одновременные нагрузки могут условно разделяться на несколько:

  • бытовая техника, прочие предметы – 175 кг;
  • 240 кг – вес трех человек со средним весом 80 кг;
  • атмосферные явления – 200 кг.

Открытая конструкция имеет коэффициент прочности 2, закрытая, не подверженная влиянию погодных условий, — 1,5. В итоге первый вариант испытывает нагрузку в размере 615 кг, перед остеклением – 922, 5 кг. Учитывая грузоподъемность конструкции, остается еще 847,5 кг.

Далее разберемся в используемых материалах и их весе. Какой вес выдерживает балкон в панельном доме? Нужно учесть, что стандартная конструкция в таких условиях имеет 6 блоков профилей с двухкамерными стеклопакетами. Вес каждого – 80 кг, поэтому в итоге получаем все 480 кг, что сохраняет запас в размере 367,5 кг. Следует еще оставить запас в размере 100 кг, поэтому для отделочных материалов будет еще 267,5 кг, то есть немного. Ведь та же квадратная плитка имеет вес 20-25 кг одного кв. м.

Поэтому необходимо внимательно относиться к расчетам нагрузок, который балкон способен выдержать, особенно учитывая тип строения: кирпичный, панельный дом или хрущевка.

Утепление

Затевая капитальный ремонт балкона, придется выполнять и утепление балконной плиты. Расчет его должен осуществляться с учетом нагрузок. Ведь особенности конструкции панельного дома и кирпичного здания потребуют поиска оптимальных вариантов.

При незначительном повреждении плиты можно обойтись армированием металлической сеткой. Затем нужно залить все керамзитобетонной смесью. Ее толщина должна быть такой, чтобы сетка была посередине.

Что делать, если плита повреждена сильно? Нужно убрать все дефекты, а затем так же использовать сетку, а еще и специальную смесь. Только перед заливкой состава используется деревянная опалубка. В конце осуществляется стяжка, гидроизоляция (когда стяжка высохнет), а после этого применяется жидкий цементный раствор.

Если наклон плиты превышает десять градусов, следует выровнять поверхность, используя нужный слой стяжки.

Укрепление

В некоторых случаях конструкция может нуждаться в укреплении, учитывая нарушения прочности. Для этих целей применяется специальный подставочный подкос. К сожалению, такое решение не применяется в хрущевке и в панельном доме, учитывая максимальную высоту на уровне 2,5 м. Процедура применяется в зданиях, обладающих высокими потолками.

Еще один способ укрепления конструкции – приварка накладных укосин к арматуре. Для этого выполняется штробирование по периметру плиты. Для заделки канавок и щелей следует использовать бетон морозостойкого состава. Как правило, для надежного закрепления конструкции потребуется всего две укосины.

Капитальный ремонт требует подготовки, поскольку плита не выдержит чрезмерных нагрузок, следовательно, используемые материалы (их вес и число) должны не выходить за расчетные рамки, чтобы не подвергать опасности жильцов.

Если правильно провести все расчеты относительно того, сколько выдерживает балкон, это обеспечит надежное укрепление и утепление, без рисков разрушения конструкции, а значит, и без опасности для окружающих.

Итоги

Рассмотренный пример расчета может помочь определить, сколько ваш балкон выдерживает веса. Важно только ответственно отнестись к процедуре, поскольку от правильности действий зависит не только целостность сооружения, но и жизни тех, кто пользуется балконом или находится рядом.

Источник: https://intellect-profstroy.com/nagruzka-na-balkonnuyu-plitu-v-kirpichnom-dome/

Размер балкона в панельном доме

Сколько метров балкон в панельном доме

» Статьи » Размер балкона в панельном доме

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Климатическая зонаШирина балконаПримечание
1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов 600 мм Крайние районы севера
1, 2 900 мм Ширина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
3, 4 1200 мм На такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.

Типовые размеры

Тип зданияДлинаШиринаВысота перил
Блочные дома 12-16 этажей 5640 мм 750 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажей Панельные дома до 9 этажей 700 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии 6000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Обычные лоджии 3000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Брежневки 2400 мм 650-800 мм 1000 мм
Хрущевки 2800-3100 мм 650-800 мм 1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Закругленный вариант

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

  1. Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки — раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.
  2. Производим ремонт перил. В идеале старые перила срезаются и устанавливаются новые. Это может быть простая металлическая или с красивыми коваными элементами конструкция. Как вариант, можно установить балконную раму от пола до потолка, если такое решение позволительно с точки зрения не превышения допустимой нагрузки на плиту.
  3. На первом этаже, оформив необходимые разрешения, можно обустроить выход на улицу через балкон. Для этого к плите подводятся ступеньки, со стороны ступенек устанавливается балконная дверь, а на остальные стороны устанавливаются металлопластиковые оконные конструкции от пола до потолка.
  4. На этажах выше первого балконная рама устанавливается или от перил или пола.
  5. Балкон утепляется, проводится укладка пола, отделка потолка и стен.

При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

Источник: http://stolyarka-mos.ru/stati/razmer-balkona-v-panelnom-dome.html

Ремонт балконав панельном доме

  • СКИДКА 21% стоимость от 15 300 р ПОДРОБНЕЕ
  • СО СКИДКОЙ 27% цена от 52 700 р ПОДРОБНЕЕ
  • СО СКИДКОЙ 23% цена от 33 200 р ПОДРОБНЕЕ

Здравствуйте, меня зовут Светлана.

Я помогу Вам определиться с ремонтом Вашего балкона.

консультант по ремонту балконов и лоджий

Чтобы её рассчитать, нужно знать все виды работ. От восстановления плиты и сварки металлокаркаса, до материалов утепления и обшивки. А ещё: какое остекление, аксессуары, мебель, электрика, сушилки

1 вариант: Встретиться с замерщиком, все проговорить и составить детальную смету.

2 вариант: Определить параметры самостоятельно и ввести их в калькулятор стоимости.

3 вариант: Позвонить мне   8(800)505-97-55и получить бесплатную телефонную консультацию.

А может у Вас один из типовых вариантов?

В зависимости от степени разрушения балконной плиты,

определяется категория работ по её восстановлению.

Возможный диапазон: от косметического ремонта до капитального,

вплоть до полной замены.

гидроизоляция                армирование          новый каркас

цена плиты 3 метра от 21 300 р

Крыша на балкон изготавливается на специальном каркасе-фермах.

Благодаря усиленной конструкции снеговая нагрузка идет на стену,

а не сдавливает оконную конструкцию.

Независимая балконная крыша — это возможность благоустроить

балкон на последних этажах и 100% защита от протечек.

не протечет             надежная              независимая

цена от 3 100 р/погонный метр

Отремонтировать балкон внутри можно всего за 1-2 дня.

Чтобы узнать точную стоимость, нужно определиться с материалом отделки стен,

пола и потолка. Выбрать утепление и аксессуары.

Выезд, замер и составление сметы для Вас бесплатно.

Подробнее о вариантах внутреннего ремонта балкона здесь.

быстро            доступно           легко           низкая цена

стоимость от 15 300 р

Если Вы хотите отремонтировать Ваш балкон или лоджию

под ключ, эти работы займут 7-10 дней.

За это время сварят и укрепят каркас Вашего балкона.

Установят остекление и выполнят внешнюю и внутреннюю обшивку.

Больше вариантов по ремонту балконов под ключ здесь.

быстро             надежно             >100 видов           недорого

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какая высота перил на балконе

  8(800)505-97-55

Чтобы выбрать дизайн балкона или лоджии, присмотритесь к фото выполненных работ.

Возможно идеи, реализованные нашими клиентами подскажут Вам решение.

Вот фотогалерея уже выполненных нами ремонтов на балконах:

Вы решили сделать ремонт Вашего балкона или лоджии, теперь хотите узнать цену?

Просто введите параметры в калькулятор стоимости.

Вы получите точную цену ремонта под ключ с материалами.

Посчитаем?

КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА БАЛКОНА ИЛИ ЛОДЖИИ

Сэкономить Вам помогут акции и скидки.

Некоторые из них суммируются.

Что подойдет Вам?

8 857 заказчиков рекомендуют нашу работу (4 или 5 ★)

А какие отзывы про ремонт балконов оставляют наши заказчики в Красноярске?

Здравствуйте! Меня зовут Инга, я обращалась к вам за услугой ремонта балкона. Купила вторичную квартиру, где балкон выглядел просто ужасно. С помощью вам привела его в порядок по адекватной цене.

Я студент, но уже имею свою квартиру, хоть и маленькую. Накопил некоторую сумму денег на ремонт балкона. Думал, что не уложусь вообще никак. Однако, эта компания помогла мне подобрать подходящий вариант по моему кошельку. Сделали тоже все качественно. Буду к вам обращаться в будущем.

Давно мечтала наша семья о стильном балконе, где будет не стыдно находиться. Раньше там были невзрачная побелка и ничего более. Сегодня – четко продуманный интерьер. Без специалистов компании «Балконы и окна» вряд ли бы мы сделали ремонт балкона сами.

Ремонт своими силами на балконе мне точно не подходил, поэтому я обратилась за помощью к мастерам. Разработала дизайн сама, а воплотили его вы. Сделали все по высшему разряду, прям так, как и хотела. По цене вышло очень хорошо. Буду вас рекомендовать знакомым.

Выражаю огромную благодарность вашей компании и отдельно специалисту Александру за ремонт балкона. Мастер настоящий профессионал, все мне объяснил. Теперь знаю азы ремонта. Что касается ремонта – все отлично. Все ровненько, чистенько и свежо.

Живем в хрущевке, которая осталась нам после деда. Балкон, естественно, выглядел плохо. Все рухлое, облезлое, невзрачное. Позвонили в вашу компанию, узнали всю нужную информацию, почитали отзывы. Решили делать ремонт с вашей помощью. Никаких недочётов нет. Стены выровняли, больше никаких бугров и щелей. Благодарим.

Оставляя свои контактные данные вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Вся представленная на сайте информация не является публичной офертой согласно статьи ст. 437 Гражданского кодекса РФ.
Точную стоимость можно рассчитать только после проведения замера нашими специалистами!

Источник: http://sibbalkon.ru/remont-balkona/

Отделка балконов в Челябинске. Цены | Теплый Балкон

На странице указана цена отделки балконов в Челябинске гипсокартоном под жилую комнату, включая остекление окнами ПВХ. Мы работаем только гипсокартоном, так как делаем  жилые комнаты с обоями на стенах. Вагонкой или панелями балконы не обшиваем.

Гораздо более высокая пожаробезопасность балконов с отделкой гипсокартоном, возможность согласования с любым дизайном квартиры при очередном ремонте, неограниченный срок службы  и описание других его полезных качеств при обшивке им балкона в нашей статье:
Почему гипсокартон

Цена отделки балконов в Челябинске в панельных домах

На странице указаны цена отделки балконов в Челябинске для типовых панельных домов. Самых часто встречающихся нам – 97-й и 121-й серии. Если у вас другая серия или конфигурация балкона, то вы можете сопоставить его по площади с приведенными ниже примерами и оценить его примерную стоимость.

Уточнить стоимость утепления своего балкона или лоджии можно через форму “Цены Онлайн”, почту или через мессенджеры (номер 89191236203)

Цена отделки лоджии 4*1.2 м

Большинство вновь возводимых панельных домов с начала 2000-х годов в Челябинске являются домами 97-серии.

Пример оптимального остекления для теплого балкона. По бокам, как правило, находятся шкаф и компьютерный стол и лишнее остекление там не нужно. Так экономится тепло. Особенно так стоит поступить, если сторона южная. Внутри же это такая же утепленная стена с гипсокартоном, как и остальные.

Особенности отделки балкона или лоджии в доме 97-й серии

Этот тип дома разработан относительно недавно. Большинство домов панельного домостроения в последние годы принадлежат именно к этой серии. Панельные дома строятся очень быстро: от забивки свай до сдачи проходит всего несколько месяцев.

В домах 97-серии вариантов лоджий не так много и различаются они в основном лишь длиной, а также наличием или отсутствием бетонного ограждения. Часто его нет и остекление сделано “в пол”. Также не обязательно, что это будет полноценная лоджия с бетонными боковыми стенами. Часто конструкция дома такова, что в ней много квартир, именно, с балконами. Это когда одна боковая стена (или даже две) также выполнена из алюминиевой конструкции.

Вот такие балконы с остеклением “в пол” представляют для утепления определенную трудность. Дело в том, что минимальные затраты на обогрев возможны лишь, если остекление ПВХ сделано лишь до половины высоты, а боковые стены полностью глухие и утеплены, и отделаны.

Поэтому, мы должны предварительно убрать ограждающую решетку безопасности, заглушить до половины остекление и полностью боковую стену. Причем сделать это надо так, чтобы эти изменения не изменили общий фасад здания. Задача непростая, но мы с ней успешно справляемся. Как, например, на снимке ниже.

Это дом 97-серии, лоджия в квартире-студии.

Отделка балкона гипсокартоном и утепление включает в себя следующий обязательный объем работ:

  • Демонтаж старых окон и решеток на парапете
  • Герметизацию
  • Утепление пенополистиролом ППС-25 ГОСТ 15558 – 2014
  • Электрическую разводку по схеме заказчика
  • Отделку стен и потолка гипскокартоном КНАУФ
  • Настил утепленного пола собственной запатентованной конструкции
  • Шпаклевку стыков с армировкой
  • Вынос образующегося при работе мусора

Средняя стоимость отделки лоджии 4*1.2 м, включая остекление ПВХ и все материалы с работами: 85 000 – 95 000 руб.

Пример отделки 

Замер. Договор 

Цена отделки лоджии 2.6*1.8 м

121-я серия домов в Челябинске строилась с начала 70-х годов по конец 80-х.

Особенности отделки лоджии в доме 121-й серии

Площадь лоджии в доме 121-й серии около 5.5 кв.м. В принципе стандартная, но вот геометрия у нее довольно удачная – это почти квадрат. Одна боковая сторона около 2.1 м, вторая 1.8 м, по фронту около 2.7 м.

К сожалению, эти дома строились в советское время, когда конструкторы не предполагали, что жильцы будут рано или поздно остеклять эти лоджии. Поэтому они у них не достроены стены с соседями, есть эвакуационная дверь в боковой стене, снизу под парапетом щель для слива попадающих осадков. Т.е. все это надо предварительно заделать и герметизировать прежде, чем приступать к ее отделке.

Очень удачная конфигурация позволяет получить из нее полноценную теплую комнату для любых целей. Даже можно сделать там спальную очень легко. Вдоль длинной боковой стены свободно встает кровать или диван в почти 2 метра, а напротив компьютерный стол со шкафом. Отличный, уютный кабинет в итоге.

Отделка лоджии гипсокартоном и утепление включает в себя следующий обязательный объем работ:

  • Демонтаж старых окон и решеток на парапете
  • Герметизацию
  • Утепление пенополистиролом ППС-25 ГОСТ 15558 – 2014
  • Электрическую разводку по схеме заказчика
  • Отделку стен и потолка гипскокартоном КНАУФ
  • Настил утепленного пола собственной запатентованной конструкции
  • Шпаклевку стыков с армировкой
  • Вынос образующегося при работе мусора

Средняя стоимость отделки лоджии 2.6*1.8 м, включая остекление ПВХ и все материалы с работами: 85 000 – 95 000 руб.

Пример отделки 

Замер. Договор 

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦАЦЕНЫ НА САЙТЕЗАМЕР. ДОГОВОРЦЕНА ВАШЕГО БАЛКОНА

Источник: https://balkonplus.ru/uslugi/otdelka-balkona/otdelka-balkonov-v-chelyabinske-ceny

Остекление балкона в панельном доме

Собираете информацию о том, сколько будет стоить остекление балкона панельного дома и какие варианты существуют? Хотите выполнить задачу с наименьшими тратами, но с высоким качеством? Тогда наша компания рада предоставить Вам возможность воплотить свою мечту. Мы готовы:

  • взяться за работы любой сложности;
  • предоставить лучшие решения;
  • порекомендовать максимально качественные материалы.

Цены на остекление балкона в панельном доме

Стоимость холодного остекления 13 500 рублей (алюминиевый профиль)
Стоимость тёплого остекления 13 200 рублей (профиль ПВХ)
Указаны средние цены за объект

Только у нас Вы сможете разрешить столь сложный и проблемный вопрос за короткие сроки и без Вашего активного участия.

Что стоит знать при заказе остекления балкона или лоджии в панельном доме

Стоит отметить, что панельный дом имеет ряд особенностей, которые обусловлены довольно специфической архитектурой здания. И хоть такие балконы считаются более простыми, чем те, что созданы в новостройках, сложности все равно будут. Мы же стремимся предоставить Вам полезную информацию, проанализировать все существующие варианты в Вашем конкретном случае и только потом принять решение. Хочется отметить, что наши мастера:

  • имеют высокую квалификацию;
  • большой опыт в работе различной сложности;
  • готовы выполнить поставленную задачу за короткие сроки.

В нашей компании специалисты настроены на то, чтобы реализовать Ваш замысел, поэтому число наших клиентов постоянно растет.

Этапы работ остекления панельного балкона

Если Вы хотите выполнить остекление лоджии, панельный дом — отличное место для реализации плана.

Небольшие габариты заданного пространства способствуют тому, чтобы утеплить его с помощью недорогих материалов. В этом помещении можно будет применить любой тип отделки, что позволит вам создать по истине красивый интерьер.

Специфика работы в данном случае усложнена только тем, что панельные дома мало подходят для реконструкций. Но аккуратная работа наших специалистов позволит Вам все же довести задуманное до конца.

Нужно будет сопоставить нюансы, определить тип остекления, дать время нашей компании и результат Вас приятно удивит.

Пусть останутся в прошлом проблемы с холодом и замерзшими окнами на балконе в панельном доме, теперь с нашей помощью у Вас будет тепло и уютно.

Источник: http://www.nst-company.ru/osteklenie-balkonov-i-lodzhij/panelnogo-doma/

Отделка лоджии в панельном доме

В этой статье узнаем, сколько стоит остекление и отделка балкона, какие варианты отделочных материалов наиболее подходят для балконов и лоджий, сделаем смету для лоджии длиной 3,7 метра, шириной 1,1 метр.

Так выглядит лоджия без остекления и отделки, классический вариант для панельных домов. Пыль, дождь, снег не редкость для такого балкона, к тому же отверстия в парапете, наклонный пол отваливающаяся плитка на стенах и грубые швы мастики — не добавляют эстетического удовольствия. Оставлять балкон в таком состоянии, просто не разумно, тем более современные материалы позволяют сделать отделку балкона быстро и относительно не дорого.

Перед началом работ заказчик поставил следующие условия: лоджия должна быть тихой, нужны подоконники, освещение и не дорогая внутренняя отделка. Работы должны быть окончены не позднее 10 дней после оформления договора.

Между заказчиком и исполнителем была согласованна следующая смета:

Остекление лоджии

Чтобы максимально уменьшить уличный шум и сделать лоджию тихой, для остекления балкона было принято решение использовать пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. Подробнее об остеклении балконов можно ознакомиться здесь: выбор остекления балкона.

Вид изделия: Профиль: Фурнитура: Стеклопакет: Цвет:
Окно
VEKA whs
СТН-М
4-8-4-8-4
Белый

Отделка стен

Выбирая материал для отделки стен между деревом и пластиком, предпочтение достается ламинированным пластиковым панелям. Хоть деревянная вагонка экологична и имеет уникальный узор, но во многом проигрывает современным пластиковым панелям. Во-первых, панели ПВХ не требуют дополнительной обработки (ошкуривания, окрашивания).

Во-вторых, пластик более стойкий к перепаду температур, попаданию воды, воздействию солнечных лучей. В-третьих, ламинированные панели не впитывают пыль и легко моются водой.

И ,наконец, богатый постоянно обновляющийся ассортимент цветовой гаммы и фактуры панелей в сочетании с невысокой стоимостью и простатой монтажа, делают пластиковые панели наиболее предпочтительными для отделки стен балконов и лоджий.

Отделка балкона пластиком

Отверстия в ограждении закрыли листом железа и наличниками с белым полимерным покрытием. Чтобы металл не давал конденсат в холодную погоду и в качестве дополнительной шумоизоляции, к парапету крепиться экструдированный пенополистирол 30 мм.

Отделка пола и потолка

Конструкции пола балкона включает в себя сооружение чернового пола из бруса и фанеры, в качестве напольного покрытия, на данной лоджии, используется ламинат.Цвет ламината и плинтуса «Венге».

За счет бруса пол поднимается на 5 см, плоскость пола выравнивается по уровню.

Для отделки потолка применяется пластиковая вагонка белого цвета.

Перед креплением панелей прокладывется электропроводка для светильников, подключения выключателей и розетки.

Стоимость остекления и отделки

Смета для остекления и отделки лоджии в панельном доме:

Наименование работМатериалЦена (Руб.)
Остекление балкона Пластиковые окна 29517
Установка наличников Железо белое 2837
Утепление ограждения, пола, потолка Пенополистирол 30 мм 5950
Отделка стен Панели ПВХ 26180
Отделка потолка Вагонка ПВХ 4477
Отделка пола Фанера / Ламинат 9430
Установка подоконников Золотой Дуб 4420
Электрика Материал заказчика 1500
Доставка, подъем материала 2300

Итого стоимость остекления и отделки балкона: 83 611 руб.

Как видно на фото, балкон после отделки значительно преобразился. В квартире появилось дополнительное функциональное помещение. Светлый вариант панелей визуально расширил помещение, не создавая при этом препятствия для проникновения дневного света в окна помещения.

Открывающаяся посередине конструкции створка, позволит Вам без труда помыть окна со стороны улицы. Так же теперь здесь не будет пыли и влаги, что даст Вам возможность превратить этот уголок в зону отдыха, либо зону для занятий спортом.

Подоконники внешнего и внутреннего остекления гармонируют по цвету с выбранным вариантом панелей, так же здесь можно будет поселить комнатные растения небольших размеров в теплое время года.

Работы по остеклению и отделки лоджии проводила компания «Фенстер СПб». Качество работ Вы можете оценить по фото. Время, потраченное на благоустройство, составило 8 дней, при этом работы на балконе проводились всего два дня, остальное время изготавливались окна.

Лоджия 3.7 м

Заявка отправленаВ течении часа ожидайте звонка специалиста.

Мы работаем с 10:00 до 19:30.

Источник: http://www.balkon-spb.ru/otdelka-lodzhii-v-panelnom-dome.html

Размер Балкона В Панельном Доме 9 Этажей

Какой вес может выдержать балкон в панельном доме

Мысль привести лоджию в приличный вид, нередко посещает многих хозяев квартир. Но эта затея может окончиться плачевно, в особенности если довериться нехорошим спецам либо делать ремонт своими руками без подготовки. Все дело в очень допустимой нагрузке на балконную плиту. Общепринятые стандартные размеры ванной комнаты в панельном доме балкона. Если не верно высчитать вес строй материалов — плита может упасть.

В особенности это касается хозяев старенькых хрущевок с открытым балконом. Возраст и атмосферное воздействие сделали свое дело, снизив допустимую нагрузку в два раза.

Что определяет допустимый вес для балкона

Допустимая нагрузка на железобетонные конструкции определяется нормами СНиП. По нормам — для лоджии это 400 кг/м2, а для открытых балконов — 200 кг/м2. Но по действующему закону, допустимый вес на плиту не должен превосходить 112 кг/м2

И это без учета понижения прочности бетона за время эксплуатации. К примеру, спецы оценивают нагрузку, которую выдерживает балкон хрущевки в 50 кг/ м2.

Можно, естественно, не принимать эти числа на веру, но примеров обрушений хватает. В особенности в домах старенького жилого фонда. Собственно на какой вес расчитана плита балконная? Балкон в простом панельном доме мааленький (узкий ~ 1 метр, наверное, ~ 3,5 метра в длину). Потому, не стоит затевать переделку балкона без расчетов и консультации со спецом.

Для того чтоб найти, какой вес может выдержать балкон, необходимо учитывать такие причины:

  • Тип плиты и ее размеры.
  • Тип соединения со стенкой.
  • Степень разрушения плиты.
  • Состояние арматуры в плите.
  • Тип балкона, наличие усиления.
  • Возраст постройки.
  • Качество материалов и работ.

Разница между лоджией и балконом

Обладателем квартир с лоджиями подфартило еще больше. За счет того, что у их допустимая нагрузка на плиту выше, сделать ремонт своими руками на ней еще проще, чем на балконе.

Конструкция лоджии подразумевает наличие у нее 3-х ограждающих стенок, тогда как балкон имеет всего одну — заднюю и висит над землей. А лоджия размещается в нише строения и опирается на нижние этажи, потому ее легче перевоплотить в всеполноценную комнату.

Даже при подсчете площади квартиры, лоджия ценится больше — к ней используют коэффициент 0,5, а к балконам — 0,3.

Если лоджия имеет размер 300140 см, то очень допустимая нагрузка составит 1700 кг. Правда, СНиП не учитывает старение материала, потому не рекомендуется нагружать плиту по максимуму. Лучше отнять от предельного значения около 30%.

Остекление балконов пластиковыми окнами — какое оно бывает и как выполнить читайте в нашей публикации на веб-сайте.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как сделать пол на балконе с люком

Чем и как утеплить балкон можно выяснить из этой статьи.

Виды балконов и их креплений

Существует три вида балконов:

  • Консольные. Единственная его опора — это лицевая стенка дома, в какой закрепляется балконная плита.
  • Приставной. Очень надежная конструкция, поддерживаемая по краям стойками. На земле для их делается фундамент.
  • Балкон-лоджия. Начиная строительство балкона в частном доме, минимальный размер такого балкона 2,5 м2. Размер балкона в панельном доме: ширина, длина и. Относительно новый вид балконов, применятся в новостройках. Позволяет делать лоджии большой площади.

Способы крепления балкона к дому

Зависимо от конструкции дома, существует несколько вариантов крепления балконных плит:

Технология утепления балконов пеноплексом от АРСеналстрой

Полный ремонт лоджий в доме серии П-44Т Разработка утепления .

Ремонт и укрепление балкона на девятом этаже

Для заказов: http://balkon-service.com.ua 067 635 51 30 095 914 49 89 063 181 54 46 Грамотный ремонт и укрепление .

  • Торцевое крепление. Применяется в панельном доме. Плита заходит внутрь стены на 300 мм. Это обеспечивает ей достаточную крепость. В случае объединения лоджии с жилой комнатой нельзя трогать общую стену — если ее убрать плита со временем рухнет.
  • Пазовое крепление. Выясняя размер окна в панельном доме, каждый желает, чтобы конструкция обошлась ему как можно дешевле, ведь металлопластиковые новомодные системы имеют достаточно высокую цену, потому. В паз крепятся балконы в хрущевках. Размер захода плиты в стену — 226 мм. Это минимально допустимое значение. Поэтому о совмещении балкона с жилой комнатой в хрущевке не может быть и речи. Входит ли площадь лоджии или балкона в в 5- и 9-этажном панельном размер балкона в 9. Даже простой ремонт нужно начинать после консультации со специалистами, т.к. эти плиты выдерживают маленькие нагрузки.
  • В массив стены. Применяется в кирпичном доме. За счет специфики кирпичной кладки, плита расширяется к основанию и сужается к краю. Кстати, такая конструкция создает дополнительную опору на стену, поэтому плиты в кирпичных домах меньше проседают и выдерживают большие нагрузки по сравнению с панельными.

Усиление балкона

Если лоджия находится в аварийном состоянии, обойтись без замены балконной плиты, можно ее усилением. Сделать это можно своими руками, причем существует несколько вариантов:

  • Использование опор. Подойдет для нижних этажей. По наружным углам плиты, ставятся стойки, упирающиеся в землю. Обычно, такой вариант дает возможность увеличить размер лоджии. Требует надежного фундамента для опор. Из минусов — фундамент может просесть, поэтому он должен быть достаточно прочным.
  • Нижние укосы. Под плиту крепят металлические укосы, упирающиеся в стены. Ремонт балкона своими руками в панельном доме. Если при этом делать дополнительную обвязку плиты швеллером и армирование — можно увеличить ее размер.
  • Верхние укосы. По периметру плиты делается штроба, укосы привариваются к арматуре и крепятся к стене. Для заделывания канавок нужно применять морозостойкий бетон.

Если же плита еще крепкая, можно обойтись изготовлением обвязки по периметру и дополнительным армированием. Для обвязки используется стальной уголок или швеллер.

Проведение таких работ не просто восстанавливает конструкцию. Благодаря увеличению грузоподъемности, балкон можно превратить в полноценную комнату. И высоты окна в частном доме, 3 до 5 этажей. Размер оконного проема 9 этажей. Да и круг отделочных материалов значительно расширяется — уже не так важно, какой у них вес.

Нужно понимать, что ремонт лоджии — гораздо ответственнее ремонта любой другой жилой комнаты. Ремонт балкона в панельном доме своими руками:. Внесение любых изменений требует инженерной точности — цена ошибки может быть огромной. Это тот самый случай, когда очень кстати вспомнить правило — «Семь раз отмерь — один отрежь». А еще лучше получить консультацию у специалиста. Иначе просто нельзя.

Источник: https://arosw.ru/razmer-balkona-v-panelnom-dome-9-jetazhej/

Правила эксплуатации

По установленным правилам не допускается хранение томных предметов либо завалы на балконе. Также воспрещается самовольная застройка места меж балконами.

Чтоб не происходило протечек либо вымерзаний по коробу должны быть выполнены высококачественная герметизация и утепление. Произвести это можно с помощью поролона, войлока или пакли.

Для поддержания достаточной температуры и влажности следует просветы оборудовать особыми пенополиуретановыми прокладками, которые нужно будет поменять более чем через 5 лет.

Внешний вид

Все, что служит в качестве декора: разные огораживания, сливы для воды, также ящики для цветов, должны временами обновляться. Окрашивать их стоит красками, которые имеют устойчивость к атмосферным явлениям.

Цвет краски нужно подбирать, таким макаром, чтоб он подходил к колеру фасада. Максимальная нагрузка на балконную плиту: сколько может выдержать балкон в панельном доме? Форма, также размещение цветочника должны соответствовать легализованному строительному проекту постройки.

Устанавливать их нужно на особых поддонах, выдерживая зазор от стенки примерно 0,5 м.

В неких многоквартирных домах лоджии имеют в наличии внешную лестницу, которая соединяет поэтапно балконы и является аварийной лазейкой.

Двери, ведущие на эти лестницы, не должны содержать снаружи никаких защелок. Лоджии, через которые будет выполняться эвакуация, не следует застеклять.

Нагрузка на конструкцию

Как можно выяснить, какой вес может выдержать лоджия в различных домах? Хоть какое здание при постройке имеет особые расчеты. В этих документах обозначено, как можно нагружать конструкцию, сколько людей может на ней находиться. Есть определенные характеристики по которым можно произвести расчеты и выяснить нужные нормы.

BC: ОСТОРОЖНО! Плиты перекрытия

Как нельзя класть плиты перекрытия. Группа ВК:

Остекление и отделка балкона и лоджии. размер балкона в панельном доме особенности ремонта балконов в домах различного типа содержание балкон в панельном доме многоэтажные дома обычно выстроены из кирпича или панелей. вводный курс

— Приобрести Наилучшие ИНСТРУМЕНТЫ — ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН И РЕМОНТ  .

Отдельный СНИП имеет все расчеты нагрузок на определенные сооружения. Ремонт балкона в панельном доме своими руками. При расчетах нужно учесть полное и пониженное значения требований.

Приняв к сведению первоначальное строительство всего дома, можно выяснить, какая будет допустимая нагрузка на балкон:

Расчеты

Если граждане самостоятельно расширяют жилую площадь, тогда возникает еще один вопрос: какая может быть максимальная нагрузка на балкон? В этом случае стоит обратить внимание в какой год строился дом, а также качество постройки.

По стандартным правилам максимальная нагрузка на балконную плиту может составлять 220 кг/км2. Закажи остекление лоджии или кто принял решение остеклить балкон в доме серии п-44. Но, установлен законом другой показатель – 112 кг/м2.

Плита, которая имеет размер 0,8 х 3.2 м, рассчитана на 286 кило. При этом важно учитывать количество лет ее использования. Ведь если ей уже более 40 лет, тогда прочность потеряна примерно на 70%. Такие сооружения не следует перегружать, чтобы они не обвалились.

Остекление — это дополнительная нагрузка на балкон

Последнее время спасаясь от холодных зим, многие жильцы остекляют балконы, а это также дополнительная нагрузка. Есть балкон в новом кирпичном доме. Что допустимая нагрузка на балкон. Чтобы произвести расчеты важно знать такие показатели:

  1. Вес наружной отделки балкона на 1 п/м.
  2. Витраж из пластика, высотой 1,5 м и двойной стеклопакет, весом 55 кг.
  3. Сайдинг с отделочными элементами с расчета на 1м2 – 5 кг.
  4. Пластиковая отделка – 5 кг.

Учитывая такие показатели получается итоговая нагрузка – 65 кило, а стандартная составляет 50 кило. Выходит, что 15 кило лишние. Поэтому перед тем, как проводить расчеты необходимо произвести предварительный осмотр балкона. Применять для отделки следует легкие материалы: сэндвич-панели либо сайдинг.

На лоджии, которые сами по себе имеют большой вес остекление выполнять крайне опасно.

Допустимые нагрузки

Для выполнения точных расчетов необходимо отталкиваться от уже существующих показателей. Чем лучше обшить балкон внутри – вагонкой или пластиком, панелями мдф или пвх? Подробный разбор самых популярных отделочных материалов для балкона в статье на нашем сайте.

Узнать какую массу сможет удержать балкон килограмм отделки или утепления можно, если для порядка взять грузоподъемность лоджии – 1770 кг.

Для того чтобы узнать, какой вес выдерживает балкон в панельном доме, стоит обратиться к снипам или паспорту на сооружение, в которых указано, насколько можно нагружать конструкцию. Весовые нагрузки распределить на несколько пунктов:

  • в среднем три человека весом 80 кг – это 240 кг;
  • различные приборы и предметы – 175 кг;
  • нагрузка дождевой воды или снега – 200 кг.

Выходит, что балкон в незастекленном виде получает нагрузку – 615 кило в нашем случае. Учитывая показатель перед проведением остекления, масса равняется 922,5 кило. Значит на все материалы для того, чтобы выполнить отделку необходимо 847, 5 кило. Балкон выносной в панельном доме, 1 м в ширину, 4 м в длину. Скажите, какова максимальная нагрузка на плиту? Подробности грамотной отделки балкона смотрите в этом видео:

Материалы и их вес

Теперь необходимо узнать какой вес будет выдерживать балкон в панельном доме после остекления. Для этого надо высчитать вес материалов: блоки ПВХ вместе со стеклопакетами двухкамерными – 80 кг х 6 = 480 кг. Остается запас 367 кг. Но, в любом случае оставить в резерв 100 кг. На материалы для облицовки необходимо 267 кг.

Перед размещением каких-либо предметов на балконе и планирования функционала помещения следует точно высчитать необходимую нагрузку, которую он выдержит.

Источник: https://rus5r.com/nagruzka-na-balkonnuyu-plitu-v-kirpichnom-dome/

Как присоединить балкон (лоджию) к комнате в панельном доме (квартире)

 Почти в каждой квартире есть лоджия или балкон При этом для чего используется данное помещение в наших квартирах!? Почти на 80 процентов мы угадаем, если скажем, что это склад для пустых банок, велосипедов, зимних санок, в летнее время, тому подобное В общем помещение, которое не является по своей сути жилым, а лишь вспомогательным.

 Разве, что некоторые на нем живут когда выходят «посмолить»!
 Ладно если это не большой балкончик метра на 2-3, но ведь у многих это лоджия 4 или даже6 метров  в длину. Так что же, пропадать помещению? Нет, просто необходимо его использовать правильно. Правильно прежде всего для тех, кто и проживает в квартире. То есть для ее постояльцев! А вот для того, чтобы условия на лоджии или балконе стали похожими на жилые, для этого надо серьезно потрудится.

Именно о таких трудах и будет наша статья, которая поведает читателю о 2 вариантах благоустройства, для балкона и лоджии.

Первый вариант как присоединить (благоустроить) балкон или лоджию

В первом случае наша лоджия не такая уж и большая, всего-то 3 метра, а значит вроде как и работы не так уж и много, но это только кажется Ну не будем забегать вперед, смотрите всю хронологию событий с фотографиями и делайте свои выводы.

Инструменты и материалы для объединения балкона (лоджии) с комнатой

Теперь разберемся с инструментом, я обошелся тем, что у меня был в наличии, а именноПерфоратор мощностью 700 Ватт, с функцией удара. Набор самых дешевых буров от 6 мм, до 16 мм. Пика и зубило, для штробления стен. И коронка 54 мм, для переноса розеток. Коронка и зубило, тоже самые дешевые. Не стоит, на мой взгляд платить за коронку по 1,5 тысячи рублей и выше. Свою я купил за 300 рублей и ни разу не пожалел об этом.

Маленькая УШМ (в простонародье болгарка) с кругами по металлу и камню.Аккумуляторный шуруповерт (он же выполнял функцию дрели, так как в моем случае был мощный)Молоток, зубило, стамески, набор отверток.Теперь материалы, которые мне понадобились:Электрический провод, для прокладки освещения я взял медный провод 1,5 мм2, а для переноса розеток – медный провод, трехжильный 2,5 мм2.

Купил соединительные колодки, изоляционную ленту, крепежи провода к стене и прочую мелочевку для проводки.Пеноплекс (он же пенополистирол) – 14 листов толщиной 60 мм, размер листа 1,2 метра на 0,6 метра для утепления стен. И пять листов, толщиной 10 мм, для утепления пола.Монтажная пена – 6 баллонов больших. Экономить на пене не стал, важный момент в процессе теплоизоляции.Грибки для крепления Пеноплекса.

Примерно из расчета 5 грибков на один лист.Гипсокартоновые влагостойкие листы, толщиной 12 мм, три листа – для стен, и 9 мм, один лист – для потолка.Минераловатную теплоизоляцию для потолка, она различается по составу (я взял не горючую, из базальта) и отличается по плотности, чем выше плотность, тем лучше. Я взял максимальной плотности, которую нашел на строительной ярмарке.

Нужно купить профили и крепления для потолка из гипсокартона.

Клей, фирмы Кнауф, для гипсокартоновых листов – мне хватило одного мешка.

Процесс объединения балкона (лоджии) с комнатой

 Итак по порядку, начал я присоединение с юридического вопроса, обратился к юристам, которые работают при ГУЮ (Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии) с вопросом – могу ли я снести пространство под окном, вырезать в панели этот выступ (где находится батарея), что бы сделать красивую арку и максимально увеличить свободное пространство. Там мне сказали, что чисто теоретически я могу это сделать, но только через суд. Сразу оговорюсь, я не очень глубоко копал этот вопрос с юридической точки зрения, обратился к кадастровому инспектору и парочке юристов, занимающихся перепланировкой. Все мне сказали, что это несущая стена, так как она уличная и без решения суда, такую стену резать мне никто не даст.

Дальше я решил опустить уличную перегородку на балконе, бетонную, так как она располагалась на высоте 80 см от уровня пола, что для подоконника несколько высоковато.

Но и здесь мне сказали, что изменение фасада дома – недопустимо, согласно Российскому законодательству. На этом я и успокоился.

Решил, что на выступе, под батареей я сделаю продолжение рабочей поверхности кухонной столешницы, а высота подоконника не будет чрезмерной, так как я подниму на 10 сантиметров уровень пола, за счет утепления.

Дальше я связался с соседями сверху и снизу, с просьбой заделать пожарные люки.

Честно могу сказать, я не узнавал, разрешается ли это с юридической стороны, я просто получил согласие от соседей и начал их заделывать. Люк сверху показан на фото. Его я полностью срезал с петлями, со стороны соседей, спилил лестницу заподлицо. Затем насверлил отверстий, набил и навязал арматуры, как показано на следующей фотографии.

Затем, снизу прикрепил опалубку, которую скрутил шуруповертом из подручных материалов и залил бетоном, который замешал с керамзитом. Который и гораздо легче чем щебень и обладает нормальными теплоизоляционными свойствами.Снизу соседей долго не было, я общался с ними по телефону, и я просто нижний люк намертво прикрутил дюбелями, что бы его невозможно было даже чуть приоткрыть снизу.

Чтобы люк не прогибался под весом и не играл, я усилил его поперечинами из металла.

Затем я с другом аккуратно раскрутил и вынул дверь и оконную раму, ее можно было продать, но я ее отдал знакомым.

Интересный факт – эта рама и дверь прекрасно подошла в замен деревянных, в панельном доме 1983 года постройки, ничего не изменилось за 30 лет в строительстве панельных домов, если не считать, что они стали более хлипкими, стены стали тоньше, а щели между панелями больше. Но обо всем по порядку.

Перфоратором с насадкой-зубилом я по периметру срубил выступ и разбил порог. Много времени не заняло. Это как раз к вопросу о качестве бетона. Арматура попадалась, но очень тонкая (сетка), ее я срезал маленькой УШМ, камнем по бетону.Получился проем, который я несколько раз загрунтовал и принялся выравнивать Ротбантом.

Что бы сделать все ровно, я купил несколько алюминиевых правил, по моему 4 штуки длиной от 2,5 метров до 1,7 метра. В расчете на то, что они в будущем пригодятся. Я их использовал, когда выравнивал стены в ванной комнате и туалете перед укладкой плитки и закрепил на правилах акриловую ванну. Если будет время, обязательно напишу об этом статью.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как провести свет на балкон своими руками

И так, по отвесу или как в моем случае по лазерному уровню, я закрепил по бокам правила и по ним стал стягивать гипсовую штукатурку. Если слой достаточно толстый, больше 2 сантиметров, то стягивается в два слоя. Сначала набрасывал первый, ждал пока он схватится (примерно 3 часа) и стягивал финишный.Пока Ротбанд высыхал, я не теряя времени переделывал проводку.

Сделал выключатель на три клавиши: что бы отдельно включался свет на бывшем балконе, отдельно точечные светильники и люстра. Потолок планируется натяжной в самой кухне и как Вы уже поняли, из гипсокартона на балконе. Перенес розетки на уровень фартука, сделал их столько, сколько захотела хозяйка. Проложил провод для вытяжки. Проложил провод для теплого, инфракрасного пола на балконе.

Проложил телевизионный кабель.

Затем вызвал замерщиков окна, сам демонтировал алюминиевые раздвижные окна на балконе. Замерщики должны учесть толщину теплоизоляции по периметру окна, эти зазоры они заполняют пластиковым профилем.

И вот, через пару дней, они установили трехкамерное пластиковое окно. Открывается в нем, только средняя часть.

 После этого я перешел к теплоизоляции стен. Перед этим я загрунтовал все стены и заделал лаз к соседям справа.Со стены, которую я планировал шпаклевать, пришлось счищать старую краску, оказалось, что это не просто. Легче всего это сделать молотком каменщика.

Потом я им сбивал краску и в ванной и туалетной комнатах. Плоской стороной молотка каменщика достаточно легко оказалось сбить краску. Но времени все равно занимает очень много.

После этого я приступил к теплоизоляции потолка, проложил проводку, закрепил по периметру профиль, закрепил подвесы и теплоизоляцию на грибки.

(сверху на потолке гипсокартон)

Затем проложил фольгированный вспененный полиуретан, который будет отражать инфракрасное излучение и собрал ферму из профиля, для гипсокартона. После можно приступать к теплоизоляции стен и потолка. Здесь все просто, крепим панели пеноплекса (они с пазом) при помощи грибков к стенам и к полу, и все, даже самые маленькие щели, очень тщательно запениваем. Затем на пол, я положил сетку, для стяжки и обработал все стены бетонконтактом, для лучшей адгезии клея для гипсокартона. Получается так:

 Затем я вырезал гипсокартон, нанес на стены клей (он по консистенции очень похож на гипсовую штукатурку). Нанес я клей кучками, через 30 см и растянул эти кучки гребенчатым шпателем с большим зубом. Зуб 8 мм.

Залил пол самовыравнивающейся смесью, можно было выровнять пол и при помощи сухой стяжки. И зашпаклевал всю поверхность в четыре слоя. Шпаклевку можно красить, или нанести декоративную штукатурку, здесь все уже зависит от вашего вкуса.

Второй вариант как присоединить (благоустроить) балкон или лоджию

 Последующий наш вариант приведен для благоустройства лоджии уже побольше, в одной из многоэтажек. Как и в первом случае необходимо установить теплосберегающие современные пластиковые окна. Так, об установке окон вы можете узнать из статьи «Установка пластиковых окон своими руками», хотя здесь рама будет очень большой и своими руками вы явно не обойдетесь. Лучше привлечь специалистов!

Итак, крепим раму к стенам, запениваем по периметру. Вставляем стеклопакеты, которые вытащили для облегчения установки рамы.

Демонтируем стенку, в которой стояли наши предыдущие рамы разделяющие комнату и лоджию. (прим. Стену демонтировать по нормама закона нельзя так как она относится к несущей стене)

Теперь, чтобы на новоиспеченной территории не замерзнуть зимой проводим отопление. В качестве отопления используем комуникации идущие от центрального стояка с отоплением. (прим. Устнавливать батареи центрального топления по нормама закона на лоджии нельзя). Для этого штробим пол, именно в нем пойдут коммуникации.

Аналогично штробим и стены. Здесь также видно как уже выведены и электрические провода для освещения и розеток.

Паяем трубы отопления и пропускаем по ранее подготовленным каналам.

Примеряем на своем месте батарею. Лучше всего выбрать биметаллический вариант. О выборе радиаторов (батарей) отопления вы можете узнать из статьи «Какие радиаторы (батареи) отопления лучше алюминиевые или биметаллические».

Общий вид на трубы до батареи от стояка отолпения.

Начинаем утеплять наружные стены. Применение современных материалов позволит и утеплить хорошо и сэкономить на полезном объеме. Так 50 мм материал в состоянии заменить метровую стену из кирпича, так по крайней мере заявляют сами производители.

Далее на все укладывется подложка со свотоотражающим слоев и монитруем влагостойкий гипсокартон. На фото хорошо видны слои один за другим.

еще вид потолка

Поближе.

Штукатурим стены минимальным слоем штукатурки, то есть не выставляя маяки.  Присупаем к монтажу электрики.

По пути дошиваем гипсокартон и заделываем швы между ним.

Подрозетники установлены.

Штукатурим всю нашу лоджию финишной, белой, гипсовой штукатуркой. Чтобы не замерзнуть наверняка монтируем пленочный теплый пол. О монтаже теплого пленочного пола можно узнать из статьи «Теплый пленочный пол».

Уже есть и подсветка, чтобы можно было продолжать работать и вечером.

Розетки в большом количестве на лоджии не помешают, ведь для кого-то это будет небольшой, но свой кабинет с оргтехникой. А как же технике без питания?

Теперь уже ставим батареею на свое «рабочее» место. Установлена запорная и регулирующая арматура. Сразу скажем, что запорная арматура вещь полезная, а регулирующая — сомнительная. На наш взгляд стоит поставить лишь запорную арматуру, то есть производить регулировку либо на открытие, либо закрытие потока в контуре радиатора отопления.

Кладем ламинат. Более подробно о процессе укладки ламината можно узнать из статьи «Как положить ламинат своими руками».

Вот практически и все Остется чистовая отделка, а именно покраска, поклейка обоев и т.д. То есть то, что будет индивидуально для каждого из нас, исходя из вкуса хозяина помещения.

Да, конечно, при рассмотрении темы об обустройстве и присоединении лоджии (балкона) к комнате мы не рассматривали и «другую сторону медали»,  а именно юридический вопрос, хотя здесь этих вопросов будет придостаточно. Именно поэтому, исходя из норм законов, внешний вид присоединенной территории может измениться.

Источник: http://xn-----7kcglddctzgerobebivoffrddel5x.xn--p1ai/otdelka-i-remont/otdelka-balkonov-i-lodzhij/634-kak-prisoedinit-balkon-lodzhiyu-k-komnate-v-panelnom-dome-kvartire

Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий на основании соответствующего пункта в постановлении, регламентирующем перепланировки.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей. 

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома. 

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах. 

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты. 

Даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав в дизайн-проект дополнительные двери или выстроив от них весь интерьер.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная. 

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже. 

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла. 

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические можно.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Перед нами стояла задача сделать интерьер для большой семьи (родители и три сына), поэтому на первом месте стояла функциональность и рациональность использования полезной площади. На 124 квадратных метрах разместились кухня-гостиная, родительская спальня с гардеробной, детская для двух младших братьев, комната старшего сына, общая гардеробная, гостевой санузел, ванная комната и прихожая с коридором.  

Дизайн-проект: Студия INSTATUS

Площадь квартиры не позволяла сделать изолированную гостиную, Поэтому было принято решение задействовать лоджии, внести их в «теплый контур» и качественно использовать присоединенные площади. 

Квартира имела необычную особенность. Вход на каждую лоджию возможен сразу из двух комнат! Мы проанализировали, к какому из двух помещений выгоднее было бы присоединить лоджию. И проход из другой комнаты обыграли в проекте таким образом, чтобы это место максимально рационально использовалось хозяевами квартиры.

На кухне на присоединенной и утепленной лоджии разместилась зона, функционально выполняющая роль гостиной. Тут расположился диван, встроенная библиотека, журнальный столик и растения. Со стороны спальни выход на лоджию заложили, тем самым получили вместительную нишу под встроенный шкаф со стороны гостиной. 

В комнате старшего сына выход на лоджию был переделан в нишу с полками для книг в зоне рабочего стола, а на присоединенной лоджии в детской организовано рабочее место. Старший сын может закрыть стеклянные двери и делать уроки, пока младший играет в комнате. 

На обложке: дизайн студии INSTATUS

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  wow@inmyroom.ru

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/14711-prisoedinyat-li-lodzhiyu-vse-za-i-protiv-realnyj-primer

Ширина балкона в панельном доме

Балконы и лоджии в квартире никогда не были лишней частью помещения, более того, квартиры без балконов стоят дешевле, чем оснащенные этим дополнением квартиры. Если вам придется строить дом с балконом или делать какую-то модернизацию, ремонт, нужно знать определенные правила, требования к балконам и лоджиям, их размерам.

Определение и размер балкона

Балкон, согласно СНиП, – это площадка, выступающая из плоскости фасада домов. То есть определяющим отличием балкона и лоджии будет именно площадка. По большому счету, все плоские горизонтальные конструкции, что выступают за стену дома, при этом находящиеся на уровне пола, это балкон. То есть парапет и крыша у балкона могут отсутствовать, но пол точно должен быть.

А вот лоджия – это самостоятельная комната, встроенная в здание. То есть, выступа у этой конструкции за стену дома нет. А еще у лоджии есть три стены, общие со зданием, две боковые и крыша. Открытой остается лишь только передняя часть. Остекление на лоджии может и не быть.

Стандартные размеры лоджии и балкона:

  • Для балкона высота от нижней плиты перекрытия до верхней – 2,6 -2,65 м;
  • Для постройки же лоджии используются пустотные плиты перекрытия, имеющие размеры 1,2х5,8 м. которые делятся на две части;
  • Стандартная балконная плита, в отличие от лоджии, выпирает над фасадной плоскостью на 0,8 м, ширина – 3, 275 м.

Есть определенный расчет для многоквартирных домов, в жилых зданиях устанавливаются нормы, которые учитываются во многих вопросах. Потому при перестроении обязательно вычитывается документация, привлекаются специалисты для консультации.

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

Источник: https://krovli-zabori.ru/balkony/shirina-balkona-v-panelnom-dome.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Надёжные окна
Как сделать окно из дерева своими руками

Закрыть